4 Yatak odası·3 Banyo·470 m²·1418 m² arsa
Hayatın güzel yanlarını takdir edenler için yaratılmış bir eve hoş geldiniz — şampiyonluk golfü, zarif yaşam ve zahmetsiz eğlenceyi bir araya getiren olağanüstü bir ortam.
Prestijli La Cala Golf Resort'ta bulunan bu güzelce yenilenmiş villa, dünya çapında golf sahalarına birkaç adım mesafede yaşama nadir fırsatını sunuyor. Özel bir yaşam, panoramik manzaralar ve yıl boyunca lüks iç-dış mekan yaşamı keyfini çıkarabilirsiniz.
Bir evden daha fazlası, bu iyi yaşamayı tercih edenlere özel bir yaşam tarzı.
Güne manzarayı gören terasta kahve ile başlayın. Yakındaki şampiyona sahasında bir tur atmaya çıkın. Havuz başında öğle yemeğine geri dönün. Aile ve arkadaşlarla öğleden sonrayı geçirin. Günü özel tiki barınızda gün batımı içecekleriyle tamamlayın.
Araçla mülke giriş yaptığınızda, uzun bir araç yolunu takip eder ve 2 araca kadar sığabilen garajda park edersiniz. Aracın önünde, cam duvarlar arasından spor salonunu görebilirsiniz. Buradan, dışarıdan gelen merdivenleri tercih ederseniz ana girişin bulunduğu bir sonraki kata çıkma imkanı var.
Garajdan mı yoksa ana kapıdan mı girmiş olursanız olun, koridor yaklaşık 5 metre yükseklikte açılır ve ferah bir lüks hissi verir. Burada ayrıca bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Önde, tavan boyu kaydırma kapılara sahip birleşik mutfak ve oturma odası sizi karşılıyor. Tüm pencereler güvenlik camı ile UV korumalı olup, mobilyalarınızı güneşten korur. Ayrıca elektrikli panjurlar bulunmaktadır.
Dikkatinizi çeken ana özelliklerden biri—olağanüstü manzaralar dışında—çok uzun, 1,8 metre elektrikli şömine. Hem sıcaklık hem de alev gösterisinin uzunluğunu ayarlayabilirsiniz.
Oturma odasının bir köşesinde, kolayca yemek alanına dönüştürülebilecek 4. yatak odası bulunmaktadır. Mutfaktaki büyük ada, altı kişinin rahatlıkla kahvaltı veya akşam yemeği yiyebileceği bir alan sunuyor.
Koridora geri dönüldüğünde, birkaç basamağı çıkıp yatak odası seviyesine ulaşırsınız. Burada iki yatak odası ve bunlardan biri özel banyolu olmak üzere iki banyo bulacaksınız. Ayrıca bir çamaşır odası vardır. Yatak odalarından biri, oturma grubu için alan sunan oldukça huzurlu bir terasa bağlanmaktadır ve bahçeye erişim sağlar.
Mermer merdivenle bir üst katına çıkarak, tüm alanı daha aydınlık kılan büyük bir aynanın yanından geçersiniz. Bu katta, dağlara ve gün batımına bakan geniş bir özel banyo ve büyük bir terasa sahip olan Ana yatak odası bulunmaktadır.
Son, daha küçük alan, golf sahasına bakan güney cephesindedir. Bu kat oldukça güneşlidir ve UV koruması alt pencerelerin daha güçlüdür—golfçilerin evinizin içine bakmasını imkansız hale getirirken, tüm gün manzarayı da keyifle izleyebilirsiniz.
Bahçeye geri döndüğünüzde, ön bahçede büyük bir havuz bulacaksınız ve etrafında güzel bitkiler ve palmiye ağaçlarıyla çevrili cömert bir dinlenme alanı bulunmaktadır. Arka bahçede, hoş bir çim alan ve gölgeli bir kahvaltı köşesi vardır. Ayrıca, hoş bir şekilde el yapımı Tiki barı da bulabilirsiniz.
Ana Özellikler * Yaklaşık 470 m² yenilenmiş villa * Yaklaşık 1,500 m² arsa * Göz alıcı 10 x 5 metre havuz * Panoramik dağ, vadi ve golf manzaraları * Terastan kısmi deniz manzaraları * Eşsiz tiki bar eğlence alanı * Özel spor salonu * Güneş ve gölge için çoklu teraslar * Güneş panelleri * Çoklu araç garajı * Anahtar teslim durumda * Önde gelen golf tatil beldesi konumu
Ek Özellikler: * 2025 yılında kurulu güneş panelleri * Tüm odalarda elektrikli yerden ısıtma * Uygulama ile kontrol edilen dış mekan aydınlatması ve mutfak ile oturma odasındaki tavan lambaları * Tüm pencerelerde UV güneş filmi * Tüm mutfak aletleri 3 yaşında veya daha genç * Sokağa interkom sistemi * Elektrikli şömine * Oturma odası ve mutfaktaki elektrikli panjurlar * Entegre Sonos ses sistemi * Bahçede tiki bar (2025 yılında kurulu)
Uzaklıklar: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga in La Mairena – 7 dakika araçla * Uluslararası okul St. Anthony's College – 8 dakika araçla * Carrefour, Aldi, Lidl ve Mercadona in La Cala – 7 dakika araçla * La Cala Golf Club – 300 m, yürüyüş mesafesi * Marbella Merkezi – 20 dakika araçla * Elviria – 12 dakika araçla * Fuengirola merkezi – 20 dakika araçla
La Cala Golf Resort sunar: * Üç 18 delikli golf sahası, bir driving range ve bir 9 delikli sahası * Dört restoran * Banyolar, sauna ve tedavi hizmetleri ile spa * Üç padel kortu * Bir tenis kortu * Spor salonu * Haftada yaklaşık 40 ders sunan fitness merkezi (İspanyolca veya İngilizce)
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %9 daha yüksek
Mijas Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %9 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
