4 Yatak odası·5 Banyo·377 m²·870 m² arsa
Güzel, boho-chic aile evi! Bu heyecan verici Endülüs tarzı villa, modern konfor ile klasik Marbella cazibesinin mükemmel karışımını sunmak için dikkatlice yenilenmiştir. Dolaşan bougainvillea bitkileri, ahşap kirişler, dışarıda yemekler için rüya gibi bir pergola ve tropik bir bahçe ile havuz, bu evin huzur dolu bir sığınak olmasını sağlıyor; plaja, San Pedro'ya ve Puerto Banus'a yalnızca bir taş atımı mesafededir.
Ana katta geniş, açık plan bir yaşam alanı, modern mutfak, kahvaltı barı, yemek alanı ve açık şömineye sahip büyük bir oturma odası bulunmaktadır; geleneksel İspanyol kemerli tavanı da oldukça güzel. Siyah çerçeveli tavana kadar uzanan pencereler modern, endüstriyel bir dokunuş katarken, havuz manzaralı kapalı bir terasa çıkmaktadır. Evin yanında, dinlenmek için davetkar bir dış mekan yemek odası olan rüya gibi bir pergola vardır. Bu katta, özel teras ve özel banyo ile bir adet çift kişilik yatak odası bulunmaktadır; bu alan ana süite dönüştürülebilir, ayrıca bir misafir tuvaleti de mevcuttur.
Alt katında, her biri kendi banyosuna sahip iki yatak odası ve yaklaşık 100 m²'lik büyüleyici açık plan bir oda olan mevcut ana süit bulunmaktadır; bu alan grand piyano ve bahçe ile bağlantılı bir oturma odasına sahiptir. Bu oda, iki ferah bireysel yatak odası süitine kolayca bölünecek şekilde tasarlanmıştır. Ev ayrıca bir garaj ve depo odasına da sahiptir. Nueva Atalaya, San Pedro'nun batısında yer alan sakin bir yerleşim bölgesidir ve birkaç okula, birçok aile dostu restorana, süpermarketlere ve spor kulüplerine olan yakınlığı sayesinde aileler arasında oldukça popülerdir. Plaja 1 km'den biraz daha uzak ve en popüler golf sahalarının (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) oldukça yakındadır.
Esnek tasarımı sayesinde, bu ev tek bir alıcı veya çift için de uygundur. 8-10 kişiyi kolayca ağırlayabileceğinden tatil kiralamaları için de idealdir ve tatildeki o nihai rahatlama hissini sunar. Görüntülemelerin yapılması şiddetle önerilir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyattan %32 daha düşük
Estepona bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %32 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
