5 Yatak odası·3 Banyo·494 m²·280 m² arsa
Bu olağanüstü yarı müstakil villa, Finca Cortesin Beach Club'a çok yakın konumda, prestijli La Perla de la Bahía sahil kompleksinde nadir bir mücevherdir. Toplulukta sadece üç villa bulunan bu ev, geri kalan dairelerin yanında özel bir villa deneyimi sunarak, plaja ve sahil yoluna doğrudan erişim sağlamaktadır; burada şık plaj restoranları sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Neredeyse 300 m² büyüklüğündeki kendi etrafında dönen bahçesinde yer alan özel yüzme havuzuyla bu konut, güvenli bir topluluğun sunduğu mahremiyet ve özel havuz avantajını bir araya getirir.
Villa üç kat halinde düzenlenmiştir:
Zemin kat: Şık bir hol, geniş bir aile mutfağı, yıl boyunca açık hava yaşam alanı sunan kapalı bir terasa açılan aydınlık bir oturma odası ve bir misafir yatak odası süiti.
Birinci kat: Harika bir ana süit ve her ikisi de büyük bir teras ile muhteşem deniz manzaralarına sahip ek bir misafir yatak odası.
Alt kat: İki çok yönlü oda, bir büyük hizmet alanı (bir banyo ekleme potansiyeli ile) ve en az 3 araçlık özel bir garaj.
La Perla de la Bahía'nın ünlü renkli, rustik Endülüs tarzında inşa edilmiş bu mülk, zemin katta ve tüm banyolarda yerden ısıtma gibi yüksek kaliteli malzemeler içermektedir ve yıl boyu konfor sağlamaktadır.
Bu villa, bu boyut ve mahremiyetteki sahil önündeki evlerin bu fiyat aralığında nadir bulunduğu için, iyi bir yatırım fırsatını temsil etmektedir. Özel bir villa'nın cazibesi ve bağımsızlığını, seçkin güvenlikli bir topluluğun sunduğu güvenlik ve olanaklarla birleştirerek, Costa del Sol'da birincil bir sahil konutu arayanlara mükemmel bir seçim sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyattan %31 daha düşük
Casares bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %31 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
