4 Yatak odası·3 Banyo·139 m²
Sadece 46 townhouse'tan oluşan özel bir çağdaş projede yer alan bu sıra dışı mülk, Sotogrande Marina'ya sadece dakikalar uzaklıktadır ve Akdeniz, Cebelitarık Boğazı ve Afrika kıyısının eşsiz manzaralarını sunmaktadır.
Üç kat boyunca dağıtılan ev, konforu, doğal ışığı ve fonksiyonelliği maksimize edecek şekilde tasarlanmıştır.
Bodrum katında bir depo, özel otopark, çamaşır alanı ve mülke doğrudan erişim bulunmaktadır.
Ana kat, tamamen donanımlı modern bir mutfağa bağlı, ferah ve aydınlık bir oturma-yemek alanı sunmaktadır. Bu kat ayrıca iki yatak odası, bir banyo ve sakinlerin muhteşem deniz, Cebelitarık ve Afrika manzaralarının tadını çıkarabileceği geniş bir terasa sahiptir.
Üst kat ise ebeveyn yatak odası ve ebeveyn banyosu, dördüncü yatak odası, iki ek banyo ve geniş bir terastan oluşmaktadır; bu alan, muhteşem manzarayı izleyerek dinlenmek için mükemmel bir mekandır.
Güney-batı yönü sayesinde mülk, yıl boyunca mükemmel güneş ışığı ve doğal aydınlık avantajına sahiptir.
Sakinler, peyzajlı bahçeler, etkileyici sonsuzluk havuzu, ortak çalışma alanı, tam donanımlı bir spor salonu ve şık bir jakuzinin bulunduğu kaliteli sosyal tesislerin tadını çıkarabilirler.
Plaj yürüme mesafesindedir; restoranlar, dükkânlar ve süpermarketler ise yakındadır. Puerto de la Duquesa Marina ve Sotogrande sadece 5 dakikalık sürüş mesafesindedir, Estepona'ya 10 dakika, Marbella'ya ise 30 dakika içinde ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Uluslararası Havaalanı bir saatten daha kısa mesafededir.
Andalucía'nın kalbinde ayrıcalıklı bir adres sunmakta, sakinlere Sevil, Granada ve Cádiz gibi bölgenin en güzel destinasyonlarına kolay erişim imkânı tanımaktadır ve böylece sakinler Andalusya yaşamını tam anlamıyla deneyimleyebilmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Tipik fiyattan %11 daha düşük
Manilva bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %11 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
