7 Yatak odası·6 Banyo·1032 m²·3247 m² arsa
Sotogrande Alto'da cennet keşfedin! Hayal Villa: Lüks, Mahremiyet ve Ayrıcalık Sotogrande Alto'daki lüks kavramını yeniden tanımlayan bir mülke hoş geldiniz. Bu olağanüstü villa, zamansız Endülüs mimarisini çağdaş zarafetle birleştirerek, modern konforlarla zenginleştirilmiş geleneksel evin sıcaklığını ve karakterini sunuyor.
3,247 m²'lik etkileyici bir arsada yer alan bu mülk, 1,000 m²'den fazla sofistike yaşam alanı sunmaktadır. Sıcak ve zarif iç mekanlar, San Roque Golf Sahası ve Akdeniz manzaralarına karşı geniş teraslara, güzel peyzajlı bahçelere ve olağanüstü açık alanlara sorunsuz bir şekilde akıyor, hem dinlenmek hem de eğlence için mükemmel bir ortam yaratıyor.
Villa, ana ev ve misafir evinde yer alan altı geniş çift kişilik yatak odası ve banyo ile mevcut ofisi yedinci bir en-suite (özel banyo) yatak odasına dönüştürme imkanı ile birlikte gelmektedir. Her detay, zarafet, konfor ve işlevselliği bir araya getirerek olağanüstü bir yaşam deneyimi yaratmak için titizlikle tasarlanmıştır.
Muhteşem sonsuzluk havuzu golf sahası ve denizi gören bir manzaraya sahiptir, kapalı spa havuzu dalga efekti ve retractable (katlanabilir) cam kaplama ile yıl boyunca keyfini çıkarabileceğiniz eşsiz bir wellness retreat yaratır. Her iki havuz tuzlu su sistemi, ısıtma ve LED aydınlatma özellikleri ile donatılmıştır, gün boyunca lüks atmosferi artırmaktadır.
Mülk ayrıca bir spor salonu, oyun odası, yüksek kaliteli çift camlama ve malikanenin her yerinde kapsamlı güvenlik sistemleri içermektedir. Ayrıca, zemin ısıtması, klima, enerji verimliliğini artıran güneş panelleri ve çoğu odada bağımsız split klima üniteleri ile yıl boyunca olağanüstü konfor sunmaktadır.
Ekstra bir ayrıcalık olarak, bitişik arsa ayrı olarak 1.2M Euro karşılığında mevcuttur. Bu 2,859 m²'lik arsa, 20 araç kapasitesinde yer altı garajı, bağımsız erişim ve altyapı ile birlikte, üzerine yeni bir iki katlı villa inşa edilmesine olanak tanıyan hazırlık yapmış bir yapıyı içermektedir.
SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School ve dünyaca ünlü Valderrama Golf Kulübü'ne sadece beş dakikalık bir sürüş mesafesinde ideal bir konumda bulunan bu villa, Sotogrande Alto'daki en ayrıcalıklı yerlerden birinde yer alarak, en iyisini arayanlar için olağanüstü bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Alto bölgesindeki 4.500.000 € ile 6.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
