3 Yatak odası·2 Banyo·210 m²·5100 m² arsa
Torrox'da, panoramik Akdeniz deniz manzaraları ve tamamen özel bir alana sahip müstakil villa. 3 yatak odası, 2 banyo, 210 m2 inşaat alanı sunmaktadır ve teras alanı belirtilmemiştir. Ev 3 kat ve bir çatı terasına sahiptir. Birinci katta bağımsız girişe sahip bir daire, oturma odası, bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. İkinci kat geniş bir mutfak, yemek odası, bir tuvalet ve şömine bulunan katlı oturma odası içermektedir. Üçüncü katta bir şömine, 2 yatak odası ve duş ve küvetli bir banyodan oluşmaktadır. Açık alanlarda oturma odasından ve ana yatak odasından teraslar, mini golf sahası, jakuzi ile sonsuzluk havuzu, havuz barı, 2 araçlık kapalı garaj ve teras alanına sahip büyük bir su tankı bulunmaktadır. Torrox'un kırsal ortamı ve sakin çevresi cazibe katmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Torrox, Nerja ile Vélez-Málaga bölgesi arasında, Costa del Sol'un doğu kesiminde yer alır ve Avrupa'nın en iyi iklimine sahip olduğu iddiasıyla ünlüdür; bu sloganı Torrox Costa sahil yürüyüş yolunda göreceksiniz. Geleneksel bir iç kesim köyünü, özellikle köklü bir Alman topluluğu başta olmak üzere kuzey Avrupalı sakinler arasında uzun zamandır popüler olan bir kıyı şeridiyle birleştirir. Gayrimenkul uygun fiyatlı ve çeşitlidir: Torrox Costa ve El Morche'de sahil daireleri ve sıra evler, iç kesimlerde ise köy evleri ve kır villaları bulunur. Daha sakin doğu kıyısında otantik, güneşli ve iyi fiyatlı bir yaşam merkezi isteyen alıcılara hitap eder.
Tipik fiyattan %9 daha düşük
Torrox bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %9 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torrox bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
