10 Yatak odası·6 Banyo·878 m²·2278 m² arsa
El Paraiso'da panoramik deniz ve dağ manzaralı villa. Işık dolu güney cepheli güzel bir villa - 10 geniş yatak odası, 6 banyo, 1 misafir tuvaleti, tam donanımlı modern mutfak ile birlikte. 2200 m²'lik arsa üzerinde yer alan villa, kıyı manzaralı güzel bir havuz, barbekü ve dinlenme alanına sahiptir. Doğa ile çevrili, birkaç golf sahasına yakın, Puerto Banus'a yaklaşık 10 dakika mesafede harika bir konum. Eşsiz bir fırsat!
Müstakil Villa, El Paraiso, Costa del Sol. 10 Yatak Odası, 6.5 Banyo, İnşaat Alanı 878 m², Teras 200 m².
Yerleşim: Plaj kenarı, Golf yakınında, Dükkanlara yakın, Yerleşim yeri. Yön: Güney. Durum: Mükemmel, Yeni Yenilendi, Yeni Restorasyon. Havuz: Özel. İklim Kontrolü: Klima, Sıcak A/C, Soğuk A/C, Merkezî Isıtma, Şömine, Yeraltı Isıtma, Yeraltı Isıtmalı Banyolar. Manzaralar: Deniz, Dağ, Golf, Panoramik. Özellikler: Kapalı Teras, Gömme Dolaplar, Özel Teras, Uydu TV, ADSL / WIFI, Oyun Odası, Paddle Tenisi, Misafir Dairesi, Misafir Evi, Depo Odası, Servis Odası, Ensuite Banyo, Mermer Zemin, Barbekü, İki Cam. Eşya: Eşyasız, Opsiyonel. Mutfak: Tam Donanımlı. Bahçe: Özel, Kolay Bakım. Güvenlik: Elektrikli Perdeler, Giriş Telefonu, Alarm Sistemi, 24 Saat Güvenlik, Kasa. Otopark: Birden Fazla, Özel. Altyapı: Elektrik, İçme Suyu, Doğalgaz. Kategori: Fırsat, Golf, Lüks.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Tipik fiyattan %25 daha düşük
El Paraiso bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
