3 Yatak odası·4 Banyo·364 m²·106 m² arsa
Estepona'daki The Islands'ta lüks sahil yaşamını deneyimleyin; Akdeniz'e doğrudan erişim sunan, özel birinci sınıf plaj yerleşimi. Bu prestijli konut topluluğu modern mimari ile şık tasarımı birleştirirken, konfor, gizlilik ve sofistike bir yaşam tarzı sunar.
Geniş çağdaş duplex daireler, büyük açık plan yaşam alanları, son teknoloji mutfaklar, ebeveyn banyolu yatak odaları ve deniz manzaralı özel teraslar ile donatılmıştır. Birçok ev ayrıca çatı terasları, özel havuzlar ve yer altı garajları da içermektedir, böylece maksimum konfor ve stil sağlanır.
Yerleşim, düzenlenmiş bahçeler, sonsuzluk havuzları, bir wellness alanı ve spor salonu sunan güvenli gated bir ortam sağlar; tüm bunlar kumlu plaja sadece birkaç adım mesafededir. Ayrıcalıklı konumu, Estepona’nın büyüleyici eski kentine, Puerto Banús’a, Marbella’ya ve Costa del Sol’un en iyi golf sahalarına kolay erişim imkanı sunar.
The Islands'ta yaşamak, birinci sınıf olanaklarla birlikte plaj yaşamının huzurunu yaşamak anlamına gelir ve bu, Costa del Sol'da eşsiz bir yaşam tarzı oluşturur.
Duplex Daire, Estepona, Costa del Sol. 3 Yatak Odası, 3 Banyo, Brüt 364 m², Teras 108 m², Bahçe/Arsa 106 m².
Konum: Plaj Kenarı, Plaj Yanı, Limana Yakın, Denize Yakın, Marinalara Yakın, Yerleşim. Yön: Güney. Durum: Mükemmel. Havuz: Ortak, Çocuk Havuzu. İklim Kontrolü: Klimalı. Manzaralar: Deniz. Özellikler: Kapalı Teras, Gömme Dolaplar, Özel Teras, Çatı Terası, Spor Salonu, Sauna, Depo, Çamaşır Odası, Ebeveyn Banyosu, Jakuzi, Barbekü, Isıcam, Akıllı Ev, Bodrum, Lif Optik. Mobilya: Tam Mobilyalı. Mutfak: Tam Donanımlı. Bahçe: Özel. Güvenlik: Gated Kompleks, Giriş Telefonu, 24 Saat Güvenlik. Otopark: Yer Altı, Garaj, Kapalı, Özel. Kategori: Plaj Kenarı, Çağdaş.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %64 daha yüksek
Estepona içindeki tipik fiyattan yaklaşık %64 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
