6 Yatak odası·6 Banyo·412 m²·645 m² arsa
LÜTFEN, VILLA DUNAS'I KEŞFEDİN!
Yeni Costa Del Sol müşterilerinin çoğu, sakin, özel ve aile dostu bir mülk konumu arayışında, aynı zamanda doğaya yakın ve dükkanlar, okullar, restoranlar ve diğer olanaklara sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde olmalıdır. Monte Biarritz bölgesi, Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús ve Marbella şehirlerine on beş dakikalık bir radyus içerisinde mükemmel bağlantılar sunmaktadır.
Tüm bunlar, plaja, alışveriş merkezlerine, restoranlara, okullara ve golf sahalarına sadece beş dakikalık sürüş mesafesinde!
VILLA DUNAS:
Zemin katta: açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı, dış teraslar, küçük bir depo odası, misafir banyosu ve özel terası olan misafir süit yatak odası buluyoruz.
Birinci kat, geniş özel terası ile bir ana yatak odası süiti ve kendi banyo ve balkona sahip ikinci misafir yatak odası ile dağıtılmıştır.
Çatı katı, yerleşik bir jakuzinin ön tesisatı ile geniş bir güneşlenme alanı sunmaktadır. Bu seviyeden kısmi deniz manzaraları da mevcuttur.
Bu villaların bodrum katında, küçük bir doğal ışık penceresi olan üçüncü misafir yatak odası, bir spor salonu ve sinema alanı ile bir depo odası bulunmaktadır.
2 araçlık özel havuz, bahçe ve otopark mevcuttur.
TASARIM:
Villa, sürekli modernleşen komşuluk ve yeşil çevre ile mükemmel bir şekilde bütünleşen, bol doğal ışık çözümleri sunan modern mimari tasarım seçeneği sunmaktadır.
KALİTELER:
İç mekanlar, yeni ev sahiplerine konfor ve kalite sunmak için dikkatlice planlanmıştır. Tanınmış yenilikçi tasarım, yüksek teknoloji özellikleri ve “Porcelanosa” malzemelerinin karşılaştırılamaz kalitesini kullanmaya odaklandı ki bu da hem İspanyol hem de uluslararası pazarda önemli bir referans olmaktadır.
CİHAZLAR:
“Bosch” cihazları sadece herhangi bir mutfakla mükemmel bir şekilde uyum sağlamakla kalmaz, yüksek kaliteli ürünlerinin performansı ve güvenilirliği de kullanıcılarının günlük rutinlerini mükemmel bir şekilde tamamlar. Her günü daha kolay ve keyifli hale getiren özellikleri ve işlevleri nedeniyle “Bosch” tercih edildi.
KONFOR:
Dünyanın en iyi iklimlerinden birine sahip olmamıza rağmen, kışlar bazen biraz serin geçebilir. Villamız, zemin katta ve birinci kat seviyesinde yerden ısıtma çözümü sunarak, rahat bir çıplak ayak kış hissi ve yeni stil evinize ek bir modern lüks sunmaktadır.
PARK YERİ:
Araba, her ailenin en kıymetli eşyalarından biri olduğu için, onu güvenli bir şekilde saklamak büyük bir yatırım. Bu nedenle, 2 araçlık bir otopark alanı oluşturmayı tercih ettik. Bir otoparkın aynı zamanda mülkün güzel ve göze çarpmayan bir ek unsuru olabileceğine inanıyoruz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Atalaya, El Paraíso'nun yanında ve San Pedro de Alcántara'ya yakın, Estepona'daki New Golden Mile üzerinde köklü bir yerleşim bölgesidir. Atalaya golf sahasının etrafında şekillenen ve plaja kolay erişim sunan bu bölge, iyi bir konut çeşitliliğine sahip, rahat ve aile dostu bir topluluktur. Bölgedeki gayrimenkuller arasında golf ve bahçe daireleri, sıra evler ve villalar yer alır; bu da onu değer, golf ve Estepona ile Marbella arasında sahil konumu arayan aileler ve tatil evi alıcıları için cazip kılar.
Tipik fiyattan %10 daha düşük
Atalaya bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Atalaya bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
