+34 656 450 023
1 / 38
2.690.000 €

Benahavís'te Müstakil Villa

6 Yatak odası·6 Banyo·733 m²·1585 m² arsa

Emlak hakkında

El Paraiso'da, deniz manzarasına sahip ve çok fazla mahremiyet sunan 6 yatak odalı, güneye bakan ferah, yüksek kaliteli klasik İspanyol villası. Bu görkemli ve ferah, El Paraiso Alto'da yer alan güneye bakan villa, geniş alan, çok yüksek kalite ve konfor, iyi tasarım, hoş bir yerleşim ve çok iyi bir konum sunuyor. Bugünün pazarındaki daha seçkin alıcılar için tüm detaylar titizlikle düşünülmüştür. Bu etkileyici görkemli villa, Endülüs tarzının en iyi örneklerinden biri olup, en iyi malzemelerle mükemmellik içinde inşa edilmiş, zarafet, stil ve iyi zevkin bir vitrinidir. Bazı özellikler şunlardır: ■ Deniz manzarası ■ Kusursuz durum ■ Güzel bir havuz ve jakuzi ile büyük, bakımlı ve şık bir bahçe ■ Tüm bitkilere su sağlayan, tamamen yasal ve kayıtlı 106 metre derinliğinde bir kuyu ■ Misafirleri ağırlamak için mükemmel olan, hem kapalı hem de açık büyük teraslar ■ Tüm alanlarda mermer zeminler ■ Tüm oturma odasını ısıtmak için yeterli ısı sağlayan büyük bir mermer şömine ■ Banyolarda yerden ısıtma ■ Tüm alanlarda klima ■ Elektrikli panjurlar ve çift cam ■ Bosch beyaz eşyalar ve granit tezgahlarla donatılmış geniş bir mutfak ■ Tüm banyolarda kaliteli mermer ■ İçinde içme suyu filtresi bulunan ■ Villanın her yerinde bol doğal ışık ■ Tüm odalarda yüksek tavanlar ve hol ile yemek odasında çok yüksek tavanlar ■ Personel için alt katta bir yatak odası ve banyo ■ 4'ten fazla araca yetecek büyüklükte geniş bir garaj ■ Oyun odası ■ Spa, sinema veya zevkinize göre başka bir şey yapılmak üzere tamamlanabilir açık alanın yanı sıra büyük bir depo odası

Villa: Ana kat: Giriş zarif ve bir hol ile kamu alanı olan büyük açık bir odaya giriyorsunuz. Burada yemek odası, evin kalbi konumundadır. Bu alan büyük oturma odasına açılır. Burada çeşitli oturma grupları için yer vardır, pek çok misafiri ağırlamak için harika bir yer. Mutfak, yemek odasına bitişiktir, geniş ve iyi donanımlıdır ve kendi kilerine de sahiptir. Mutfak yanı sıra bir misafir tuvaleti de bulunmaktadır. Bu kat ayrıca gömme dolaplı iki geniş yatak odası ile harika bir banyoya sahip yatak odası kanadını da içeriyor. Oturma odası ve yemek odası dışında, büyük havuz ve ısıtmalı jakuzinin yanı sıra, mülkü çevreleyen çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu bahçeye bakan büyük bir kapalı teras bulunmaktadır. Bahçede bir sulama sistemi ve aydınlatma da kurulmuştur, ayrıca tüm bitkilere su sağlayan 106 metre derinliğinde bir kuyu bulunmaktadır.

Üst kat: Oturma odasından merdivenlerden yukarı çıkarken, ilk önce iki yatak odası kanadı arasında yer alan büyük bir ara kata girersiniz. Ara kat, dinlenmek, oturup okumak veya çalışmak için güzel bir alandır. Bu kat boyunca iki yatak odası kanadı bulunmaktadır. Devasa ana süit bir kanadı kaplamaktadır. Yatak odası büyük ve havadar olup, pencereden büyük bir terasa açılmaktadır; deniz manzarası da vardır. Bol dolap alanı mevcut olup, banyo büyük ve ayrı bir duş ve jakuzi ile donatılmıştır. İkinci yatak odası kanadı iki geniş yatak odasından oluşmaktadır, her biri kendine ait banyoya sahiptir. Ekstra dolaplar da bulunmakta, bir yatak odası da güzel bir teras erişimine sahiptir. Üst kattaki yatak odaları ve üst teras, Akdeniz'e ve Afrika'ya muhteşem manzaralar sunarak, genel oda dağılımı ile ideal bir aile evi haline gelmektedir.

Alt kat: Oturma odasından merdivenler alt kata inmektedir. Burada, ekstra misafirleriniz veya personeliniz için harika olan bir yatak odası ve tuvaletli bir banyo bulunmaktadır. Garaj bölümünde çok sayıda araca yer vardır. Mevcut sahipler, çocuklar için oyun istasyonları ve masa tenisi masası bulunan bir oyun alanı inşa etmiştir. Ayrıca sinema ve dinlenme alanı olarak kullanılan bir alan da bulunmaktadır. Resimlerde olmayan başka çok büyük bir oda daha mevcuttur. Şu anda depo odası olarak kullanılmaktadır, fakat yeni sahip başka bir amaca göre kullanmak isterse burayı bir spa, fitness odası veya birkaç yatak odası yaratmak için kullanabilir.

Bölge: El Paraiso, İspanyol adının da belirttiği gibi bir cennettir. El Paraiso, orijinalde 1970'lerin başında El Paraiso golf sahasının etrafında inşa edilen yerleşik ve oldukça talep gören bir konut bölgesidir. O zamandan beri, İspanya'nın Costa del Sol'undaki en prestijli konut adreslerinden biri haline gelmiştir. El Paraiso, Marbella'nın batısında yaklaşık 12 dakikalık, San Pedro'nun batısında 7 dakikalık ve Estepona'nın doğusunda 8 dakikalık bir mesafededir. Paraiso Alto, güney İspanya'daki en etkileyici özel villaların bulunduğu sakin üçgen tepe sokakları ile karakterizedir. Paraiso Alto'daki tüm mülklerin hemen hemen bir ortak noktası vardır: deniz, golf ve dağların olağanüstü manzaraları. El Paraiso bölgesinin daha seçkin emlak alıcıları için cazip kılan unsurlardan biri, sadece görünüşüyle çekici yapılmış ve titizlikle bakımı yapılmış bir alan olmakla kalmayıp, aynı zamanda diğer belki daha gelişmiş Costa del Sol bölgelerinde bulmanın zor olduğu hafif ve huzurlu bir hava ile de kutsanmış olmasıdır. Burada El Paraiso adlı güzel bir dört yıldızlı oteli ve bir golf sahası ile çeşitli turnuvaların düzenlendiği harika bir 18 delikli golf sahasını bulacaksınız; her yıl burada düzenlenen ünlü bir Pro-Am turnuvası da vardır. Yakınlarda çok iyi bir tenis ve paddle tesisi bulunmaktadır. Güzel plajlarda çeşitli su sporları yapabilirsiniz. Los Flamingos, El Paraiso'nun hemen yanında yer almaktadır. Burada bir Amerikan golf akademisi ile par 64 bir executive sahası bulunmaktadır. Ayrıca beş yıldızlı Villa Padierna Oteli ve spa da mevcuttur. Otel, yakın zamanda dünyanın önde gelen 30 otelinden biri olarak seçilmiştir. Yakınlarda restoranlar, süpermarketler, banka, seyahat acentesi ve çeşitli diğer profesyonel hizmetlerin bulunduğu ticaret merkezi mevcuttur.

Sonuç olarak, görünüm gerçekten harika ve bu, sizin ve aileniz için Costa del Sol'da mükemmel bir mülk olduğu için ziyareti şiddetle tavsiye ederiz. 3D yürüyüş turu ve bir video mevcuttur. Villa, tatil lisansına sahiptir.

Emlak türüVilla
Fiyat/m²3.670 €/m²
İnşa yılı2003

Mülk detayları

Yatak odaları
6
Banyolar
6
İnşa edilmiş alan
733 m²
Teras
129 m²
Arsa
1585 m²
Havuz
Evet
Bahçe
Evet
Garaj
Evet
Enerji sınıfı
D
İnşa yılı
2003

Özellikler

Golf Sahasına Yakın
Mağazalara Yakın
Okullara Yakın
Doğaya Yakın
Klima
Şömine
Yerden Isıtma
Gömme Dolaplar
Wi-Fi
Depo

Konumu keşfet

Benahavís, MálagaGoogle Maps'te aç
Benahavís, Málaga

Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.

Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.

Yakındakiler
Puerto Banús
Liman / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Havalimanı
≈ 52 km
Benahavís bölgesinde daha fazla emlak gör

Bağlam içinde fiyat

Bu emlak3.670 €/m²
Benahavís bölgesinde tipik6.229 €/m²

Tipik fiyattan %41 daha düşük

Benahavís bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %41 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.

Danışmanla görüşme ayarla

Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.

Bunun gibi yeni emlakları e-postayla alın

Benahavís bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.

Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · Ref: R4083568
Sunan
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Bir saat içinde yanıt

Göndererek Kullanım Şartları ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.

Maliyetler ve finansman

Mortgage hesaplayıcı9.427 €3.5% ile aylık
Peşinat30%
Kredi vadesi25 yıl
Faiz oranı3.5%
Mülk fiyatı2.690.000 €
Vergiler ve ücretler
Devir vergisi (ITP) 7% · Hukuki ücretler 1% · Noter ve Tapu Sicili
217.000 €
Satın alma toplamı2.907.000 €
Toplam peşin ihtiyaçPeşinat (30%) + Vergiler ve ücretler
1.024.000 €

Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.

Devam eden giderler

Emlak vergisi (IBI), yıllık1.594 €
Aidat1.500 €
Atık toplama vergisi18 €

Satın alma rehberleri

Her şey sizin için dürüstçe ve ücretsiz olarak halledilir

Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.

Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.

Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.

Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.

Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.

Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.

İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.

Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.

Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.

Benahavís içinde satılık Detached Villa | €2,690,000 | Spain Developments