4 Yatak odası·4 Banyo·689 m²·2560 m² arsa
Prestijli La Reserva bölgesinde, büyüleyici deniz manzaralarıyla çevrili, yapım aşamasındaki özel bir villa sunulmaktadır. Bu dikkat çekici mülk, modern tasarımıyla yeşil peyzajlar arasında yer alırken, çevre dostu lüks anlayışını sergilemektedir. Çevresel sürdürülebilirlik ile şıklığı birleştirmek üzere tasarlanmış olan her detay, stilin feda edilmeden çevresel etkiyi azaltmak için titizlikle hazırlanmıştır. Villanın kalbinde, deniz manzaralarını sunan tavana kadar cam duvarlarıyla geniş, açık plan bir yaşam alanı yer almaktadır. Bu alan, Afrikaya kıyısı, Cebelitarık ve La Reserva golf sahası manzaralarını sunmaktadır. Tepelerde yer alan bu mimari şaheser, doğal çevresiyle kusursuz bir şekilde bütünleşmektedir. Güçlü ve deprem dayanıklılığı ile bilinen CLT ahşap gibi sürdürülebilir, dayanıklı malzemelerle inşa edilen villa, çevre dostu olmanın yanında sıcak, rustik bir estetiği de bir araya getirmektedir. 24/7 güvenlikli kapalı bir sitede yer alan mülk, sakin bir sokakta, Sotogrande Uluslararası Okulu'na kısa bir mesafede ve La Reserva ile Valderrama gibi ünlü golf kulüplerine yakın bir konumda bulunmaktadır. Ayrıca, Sotogrande marina ve yakındaki plajlar sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Villa Verde'nin içine adım attığınızda, enerji verimli, tavana kadar cam pencereler ve stratejik olarak yerleştirilmiş çatı pencereleri sayesinde güneş ışığı içeri dolmaktadır, iç mekân ile dışarıdaki doğal güzellik arasında bir bütünlük sağlanmaktadır. Açık plan tasarımı, yaşam alanları arasında akıcı bir bağlantı sağlayarak geniş alan hissini ve çevredeki manzarayla uyumlu bir ilişkiyi vurgulamaktadır. Villa Verde'nin çevre dostu yaklaşımı, düşünceli tasarımında kendini göstermektedir. Pasif soğutma, stratejik olarak konumlandırılmış pencereler ve ayarlanabilir panjurlar aracılığıyla doğal havalandırma ile sağlanmakta, klima ihtiyacını en aza indirmektedir. Geri dönüştürülmüş malzemelerden üretilen yalıtım, yıl boyunca sıcaklık istikrarı sağlarken, enerji verimli aletler enerji kullanımını daha da azaltmaktadır. Geniş terasınıza adım attığınızda, huzurlu bir sığınak sizi beklemektedir. Büyük bir sonsuzluk havuzu, sınırsız okyanus manzarası eşliğinde serinletici bir yüzme deneyimi sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Alto bölgesindeki 5.000.000 € ile 6.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
