3 Yatak odası·3 Banyo·233 m²
El Madroñal'de modern ve aydınlık 3 yatak odalı çatı katı.
Kendinizi rahatlatabileceğiniz ve hayatın tadını çıkarabileceğiniz lüks ve benzersiz bir konut kompleksinde yer almaktadır.
Kalite, stil, konfor ve inovasyon, konutun tasarım ve inşasında rehber ilkeler olmuştur.
Geniş bir hizmet ve olanak yelpazesi ile birlikte, inanılmaz panoramik deniz manzaralarına sahiptir.
Işığa özel bir önem verilmiş, tüm yaşam alanlarının doğal ışıkla dolu olması sağlanmıştır.
Teras ile iç mekan arasındaki kusursuz entegrasyon, olağanüstü bir ev yaratmaktadır. Süreklilik ve bir bütünlük, iç ve dış mekanlar arasındaki akışı sağlamaktadır.
Bina kompleksinin dikkat çekici mimari bir ifadesi ve simgesidir. Gündoğusundan gün batımına kadar ufuk boyunca 360º açık manzaralar ile birlikte sınırsız ışık, bu muhteşem mülkü ifade eden bir sahne yaratmaktadır. Bina merkezindeki dairesel atriyum, doğal ışığın dairenin her köşesine ulaşmasını garanti eder.
Merkezde yer alan dairesel koridor, her biri ebeveyn banyolarına sahip geniş yatak odalarına erişim sağlar. Lüks açık mutfak, toplam alanı 66 m² olan oturma odası ile birleşmektedir. Ana yatak odası, geniş bir ebeveyn banyosu ve ferah bir giyinme odası ile donatılmıştır.
Bina çatısına ve %100 özel çatı terasına inen iç merdiven bulunmaktadır. Bir havuz, jakuzili veya açık bir mutfak ekleyerek, yalnızca üzerinizdeki yıldızlar ve altınızdaki ufukla birlikte gelecek güzel anları kolayca hayal edebilirsiniz. 222 m²’lik çatı terasının en sevdiğiniz yerlerden biri olacağından şüphe yoktur.
Her blokta yalnızca 2 çatı katı mevcuttur, bu da onların ayrıcalığını sağlamakta ve bolca alan sunmaktadır. İnanılmaz sarma teras, büyük daireye ışık kaynağı olan birçok huzurlu yemek, dinlenme yeri sunmaktadır.
Olanakların mükemmel kombinasyonu, Costa del Sol'da en iyi hayatınızı yaşamanızı sağlar.
Şifalı bir atmosferde, refah, huzur ve sakinliği garanti eden yemyeşil bahçeler ve iç ve dış ortak alanlarla hayatınızı hayal edin. Güvenlik (24 Saat) ve herhangi bir ihtiyacınız için size yardımcı olacak bir konsiyerj hizmeti mevcuttur. Sıradan yaşamdan zarafet ve lüks içinde kaçışınızı sağlamak için hiçbir detay göz ardı edilmemiştir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.000.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
