3 Yatak odası·4 Banyo·447 m²·314 m² arsa
Bu muhteşem villa, lüks Marbella Altın Mil'de 12 villadan oluşan kapalı ve güvenlikli bir sitede yer almaktadır. Akdeniz bölgesinin en prestijli alanlarından birinde konfor ve lüks arayanlar için idealdir.
Villa 2023 yılında inşa edilmiştir.
4 kat olarak güzel bir şekilde inşa edilen villa, deniz manzarasına sahip geniş ve zarif terasa açılan yüksek kaliteli, şık ve aydınlık bir oturma odası sunmaktadır. Tüm 2 yatak odası süitleri, modern bir tarz sergileyen tam boy pencereler, meşe zemin ve Porcelanosa mermer ve donanımı içermektedir. Şık bir minimalist mutfağı, entegre Gaggenau aletlerine sahiptir. Tüm 4 kat, modern bir asansör ile birbirine bağlıdır.
Özel bir bahçe alanına açılan teraslar – ayrıca güzel peyzajlı ortak bahçeler ve yüzme havuzuna erişim imkanı sunmaktadır. Özel yüzme havuzu ve açık sinema bulunan çatı terası. Özelleştirilebilir bir bodrum, ek bir üçüncü yatak odası, ev spor salonu veya ofis gibi başka bir kullanım için geniş alan sağlar. 4 araç kapasiteli kapalı otopark.
Güney-batı yönüne bakan villa, Akdeniz Denizi, Puerto Banus marinası ve efsanevi La Concha Dağı'nın arka planda olduğu muhteşem manzaralar sunmaktadır. Altın Mil'in yüksek kaliteli mülkleri ile çevrili olan bu kusursuz çağdaş mülk, kumlu plaja ve tanınmış restoranlar ve barlar, 5 yıldızlı ikonik oteller (Puente Romano gibi), tasarım butikleri, dükkanlar ve marketler gibi bir dizi olanaklara sadece 250 metre mesafededir.
Dünyaca ünlü Altın Mil'de panoramik deniz manzarasına sahip, yalnızca 12 taneden biri olan çağdaş bir villa sahibi olma eşsiz fırsatı!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %14 daha yüksek
The Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %14 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 4.750.000 € ile 6.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
