5 Yatak odası·5 Banyo·433 m²·1070 m² arsa
Bu güzel villa, modern iç mekanlarla yenilenmiştir ancak dış kısmı Endülüs cazibesini korumuş, geleneksel ve modern stillerin hoş bir karışımını oluşturmuştur. Bu aile evi 5 yatak odası, 2 oturma odası, bir yemek odası, 2 yatak odalı, banyo, mutfak ve oturma odasından oluşan ayrı bir daire, bir stüdyo ve harika bir plaj tarzı tuzlu su havuzuna, muhteşem teraslara, açık yaz mutfağına ve güzel bahçelere sahiptir. Bu büyük bir mülk ve yenileme işlemi sırasında birçok emek harcanmıştır. Aşağıdaki açık plan mutfak ve aile odası, iç mekanın dış mekanla zahmetsizce bütünleşmesini sağlayan katlanabilir kapılardan teras ve havuz alanına mükemmel bir şekilde açılmaktadır. Üst katta, her ikisi de geniş en suite banyo bulunan 2 büyük yatak odası bulunmaktadır ve her iki yatak odası da üst kat terasına çıkışa sahiptir. Aşağı katta, gençler için mükemmel olan bağımsız bir stüdyo ve kiraya verilebilecek veya gelen aile için kullanılabilecek 2 yatak odası, banyo, mutfak ve oturma odasından oluşan bir daire bulunmaktadır. Güzel ve oldukça orijinal mutfakta, aile yemekleri için mükemmel olan yerleşik bir yemek alanı ile yarım dairesel bir çalışma tezgahı bulunmaktadır. Dışarıda, küçük çocukların kolayca girip çıkabileceği, teras, güneşlenme yatakları ve yuvarlak yataklarla çevrili harika bir plaj tarzı tuzlu su havuzu bulunmaktadır. Havuzun hemen yanında BBQ'li yaz mutfağı ve bol oturma alanı olan harika bir dinlenme alanı vardır. Güvenlikli alanda çeşitli araçlar için park yeri mevcuttur.
Bu ev, çok rahat bir hisse sahiptir ve Marbella’da yaşadığımız iç/dış mekan yaşam biçimini en üst düzeye çıkarmak için yenilenmiştir. Boyutu ve düzeni sayesinde bu mülk, harika bir kalıcı aile evi veya anahtar teslim fırsat arayan yatırımcılar için oldukça cazip bir kiralama mülkü olacaktır. Bu villa, Elviria ticaret merkezine kolay yürüyüş mesafesindedir, bu nedenle akşam dışarı çıkmak isteyenler veya arabası olmayanlar için idealdir. En yakın plaj, Marbella’nın en iyi kumsallarından biridir ve 15-20 dakikalık yürüyüş mesafesinde ya da 5 dakikalık bir araba yolculuğuyla ulaşılabilir.
Marbella’dan uzaklık 10 dakika araba ile Puerto Banus'tan uzaklık 15 dakika araba ile Málaga havaalanından uzaklık 25-30 dakika araba ile
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Tipik fiyattan %42 daha düşük
Elviria bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %42 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 1.500.000 € ile 2.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
