4 Yatak odası·3 Banyo·497 m²·2227 m² arsa
Sotogrande F bölgesinde, deniz, golf ve doğa manzarası sunan çekici 4 yatak odalı bir villa keşfedin.
Ana katta, geniş bir yaşam alanına açılan olağanüstü bir girişe adım atıyorsunuz. Bu alan, eğlence ve dinlenme için farklı bölgelere özenle ayrılmıştır. İçerisinde bir şömine ile süslenmiş oturma köşesi, teras erişimi ve nefes kesici manzaralar sunan bir lounge, ferah mutfak ile bitişik bir yemek alanı ve bir TV odası bulunmaktadır. Bu birbirine bağlı alanlar, etkinlikler için kusursuz bir arka plan oluşturur. Ayrıca, güneydoğu yönüne bakan geniş kayar cam kapılar, büyüleyici deniz ve doğa manzaraları sunan veranda ile bağlantı kurarak bahçe ve havuz alanına geçiş sağlamaktadır.
Bu katta, bahçe, havuz ve deniz manzarasına sahip, en-suite banyo ve giyinme odası bulunan ana yatak odası yer alıyor. Ek olarak, iki yatak odası, ortak banyo, misafir tuvaleti, çamaşır alanı ve garaj bulunmaktadır.
Dışarıda, canlı bir subtropikal bahçe güzellik katmakta ve bakımı kolaydır.
Alt katta ise, bir yatak odası, banyo ve oturma alanına sahip bağımsız bir misafir dairesi bulunmaktadır.
Sotogrande Uluslararası Okulu'na ve birçok prestijli golf sahasına yakın bir konumda yer almaktadır.
Villa özellikleri:
Şık mermer zeminler Pratik otomatik sulama Ana yatak odası, oturma alanı, veranda, bahçe ve havuzdan muazzam deniz manzaraları Yeterli park alanına sahip otomatik kapılarla garaj erişimi Güvenli kapalı garaj
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Alto bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
