8 Yatak odası·9 Banyo·1400 m²·4500 m² arsa
Dünyaca ünlü mimar Frank Lloyd Wright tarafından tasarlanmış tek katlı villa. Aile için ideal bir konut; anne, baba ve çocuklar için uygundur. Villa, inanılmaz bir yaşam kalitesi sunmakta, ayrıca tüm hobi, eğlence ve spor olanaklarını tek bir çatı altında toplamaktadır. Benalmadena'daki Rancho Domingo'da, 4500 m²'lik bir arazide, sessiz bir konut bölgesinde mükemmel bir konuma sahiptir. Mülk şunlardan oluşmaktadır: - 4 yatak odası, misafir tuvaleti, mutfak, çamaşırhane ve kapalı havuz (tuza ve ısıtmalı) olan tek katlı ana ev (yaklaşık 650 m²). - Nanny veya çalışanlar için ayrı girişi olan küçük ev - 2 misafir dairesi - Spor salonu - Ses stüdyosu - Tenis kortu Otomobil tutkunları için: - 16 araç kapasitesine sahip, klasik araçların depolanması için klimalı garaj - 2 araçlık ikinci garaj - Bisikletler için üçüncü garaj - Mülk içinde harici otopark alanları, ayrıca başka 5 aracı kolayca park etmek için alan sağlamaktadır. Farklı dinlenme alanlarına sahip bahçe, şelaleler, dışarıda tuzlu su havuzu, barbekü ve çocuk oyun alanları içermektedir. Rancho Domingo hakkında: Dünyaca ünlü mimar Frank Lloyd Wright ve öğrencisi Robert Mosher tarafından 1950’lerde tasarlanmış olup, artık Ulusal Miras’a dahil edilmiştir (Patrimonial Cultural y Histórico). Benalmadena'nın yüksek kesiminde yer alan bu, Costa del Sol'daki daha tarihsel ve köklü kapalı yerleşim alanlarından biridir ve sakinlerine tam bir gizlilik sunmaktadır. Uluslararası okullar, hastane, golf sahaları, alışveriş alanları ve uluslararası havaalanı hepsi birkaç dakikalık mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Benalmadena bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 6.750.000 € ile 9.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
