8 Yatak odası·11 Banyo·1081 m²·3925 m² arsa
YENİDEN DÜZENLENDİ!!: Bu sıra dışı sekiz yatak odalı villa, Los Flamingos'un prestijli kapalı topluluğunda yer almakta olup, zarafet, konfor ve büyüleyici manzaraların eşsiz bir birleşimini sunmaktadır. Nadir bir çift parsel üzerine inşa edilen mülk, Akdeniz Denizi'nin ve olağanüstü Loo Flamingos golf sahasının kesintisiz panoramik manzaralarını sunarak huzurlu ve seçkin bir ortam yaratmaktadır. Mülk, geniş oranlar ve ışığa yönelik bir vurgu ile tasarlanmıştır; ana konutta yüksek tavanlar ve yerden tavana pencereler bulunmaktadır. Her biri ensuite olan sekiz geniş yatak odası, mahremiyet ve lüks sunarken, ayrı personel konaklama alanları, konfor ve gizliliği sağlamaktadır.
Dinlenme ve eğlence olanakları açısından mülk eşsizdir. Dışarıda, muhteşem manzaraları yakalamak için mükemmel bir şekilde konumlandırılmış ısıtmalı bir yüzme havuzu bulunmaktadır; geniş yaz mutfağı ve yemek alanı 20 misafiri ağırlama kapasitesine sahip olup, topluluklar için idealdir. İçeride, özel bir spa alanı tam anlamıyla bir keyif sunmaktadır; ısıtmalı kapalı havuz ve sauna yıl boyunca eğlence imkanı sağlamaktadır. Bu villa, dünya standartlarında olanakları doğanın güzelliği ve seçkinliği ile birleştirerek Los Flamingos'taki en seçkin konutlardan biri haline gelmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Los Flamingos bölgesindeki 4.250.000 € ile 5.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
