3 Yatak odası·3 Banyo·395 m²·2194 m² arsa
Panoramik villa, Akdeniz doğası ile çevrili, göz alıcı Costa del Sol ve deniz manzarasına sahip Finca Cortesin'in özel golf topluluğunda yer almaktadır. Bu tamamen yeni 3 yatak odalı villa, satış fiyatına dahil modern ve fonksiyonel mobilyalarla donatılmıştır.
Araba kapalı alanı ve merdivenlerin bulunduğu giriş katı, güzel bir bahçe alanından villa'ya inmektedir. Panoramik villa, güneye bakan bir zemin katında, geniş bir güneş terası ve 13 m genişliğinde sonsuzluk havuzu ile, Finca Cortesin'in 5 yıldızlı golf sahası ve Akdeniz kıyısının muazzam manzarasına sahiptir. Mülk tek katlı olarak inşa edilmişken, bahçe üç kattan oluşmaktadır. İlk bahçe bölümünde bir BBQ ve açık mutfak ile yemek alanı bulunmaktadır. En alt katında, incir, mango, limon, lime, nar ve muz ağaçları dahil birçok tropik ağaç ve bitki ile geniş bir mutfak bahçesi bulunmaktadır.
Villa tamamen yeni ve taşınmaya hazırdır. Açık plan yaşam alanları, merkezi ada ile donatılmış şık bir tam donanımlı modern mutfak, yemek alanı ve golf manzarasının keyfini çıkaran oturma alanına uzanmaktadır. Yaşam alanı kısmen kapalı teras alanına açılmakta ve Akdeniz Denizi'ne bakan sonsuz yüzme havuzuyla birlikte görünüm sunmaktadır.
Hepsi özel banyo içeren 3 büyük yatak odası. Her bir yatak odası, terasa açılan büyük pencerelere sahiptir. Banyolar, bağımsız bir küvet ve/veya geniş bir duş ile birlikte, her biri toplamda iki lavabo içermekte olup tam bir rahatlık sunmaktadır.
Finca Cortesin'in oldukça talep gören 5 yıldızlı golf tatil köyü içinde, modern villalar, golf sahaları ve lüks hizmetlerle çevrilidir.
Casares bölgesindeki plajlara kısa bir sürüş mesafesinde, Estepona kasabasına ve zıt yöndeki özel Sotogrande kasabasına yakındır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %104 daha yüksek
Casares içindeki tipik fiyattan yaklaşık %104 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
