9 Yatak odası·11 Banyo·476 m²·977 m² arsa
Bu eşsiz çağdaş 9 yatak odalı mülk, iki bitişik arazi üzerinde yan yana bulunan İKİ AYRI BİRİMden oluşmaktadır. İstenirse, asansör veya merdiven kurulumu ile mülkler kolayca birleştirilebilir. Riviera del Sol ve Calahonda'daki plaj, dükkanlar ve restoranlardan sadece 1.2 km (15 dakikalık yürüyüş) mesafede yer alan lüks, güvenli bir site içindedir. 12 adet alçak katlı villadan oluşan bu yeni proje, çok yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak çağdaş bir tarza inşa edilmiştir.
Toplam inşaat alanı 476 m2 olan bu iki mülk, iki oturma odası, iki tamamen donanımlı açık plan modern mutfak, iki misafir banyosu ve iki büyük çamaşır odasından oluşmaktadır. Tüm dokuz yatak odası (bir mülkde üç, diğerinde altı) yeterli gömme dolap alanına ve yerden ısıtmalı ensuite banyolara sahiptir. Dokuz banyodan dokuzunda duş, lavabo ve tuvalet bulunmaktadır. Bir banyo ise küvet ve duş içermektedir. Çoğu yatak odası yarı özel bir dış mekâna sahip olup, düz ekran TV ile donatılmıştır.
Sahibi, son teknoloji ekipmanlarla bir spor salonu, konforlu bir ev sineması ve sıcaklık kontrol sistemine sahip bir şarap bodegası kurmuştur. Tüm mülklerde mükemmel ses kalitesi sunan bir Sonos ev ses sistemi bulunmaktadır.
Yüksek tavanlar ve büyük ısıya dayanıklı pencereler, mülklerin ferah ve aydınlık hissedilmesini sağlayarak iç ve dış yaşam alanlarının kesintisiz entegrasyonunu sağlamaktadır. İki adet 8 x 4 metre ısıtmalı tuzlu su yüzme havuzu (karşı akıntı ve elektrikli kapak ile) yanında cömert ölçüde 89 m2 teras/veranda alanları ve deniz ve kıyı üzerinde etkileyici 360 derece manzaraya sahip cam korkuluklu iki büyük çatı terası (76 m2 ve 141 m2) bulunmaktadır. Toplam arsa alanı 977 m2'dir.
Mevcut sahiplerin iç tasarım becerileri bu mülkü, günlük yaşam için, bir tatil evi olarak ya da yüksek kira getirili bir mülk olarak mükemmel bir yaşam alanına dönüştürmüştür (mevcut olarak yüksek sezonda haftada 12,000 Euro'ya kiralamaktadır). Tüm iç ve dış tasarım mobilyaları, istenen fiyata dahildir.
Dört araç için kapalı otopark ve mülklerin önünde ek olarak iki açık otopark alanı bulunmaktadır.
Her iki mülk, yıl boyunca konforlu hava kalitesi ve sıcaklık sağlamak için Air Zone iklimlendirme sistemi, 1000 litre su rezervi, su arıtma sistemi, UV dayanıklı güvenlik camı, alarm sistemi, kasa, yeterli gömme dolap alanı, ensuite banyolarda ısıtmalı zeminler, yüksek kaliteli porselen taş döşemeleri (iç ve dış), 2 gaz barbekü ve video giriş telefonu ile donatılmıştır.
Riviera del Sol, Marbella ile Fuengirola arasında, Costa del Sol üzerinde, Malaga'a 25 dakikada ve Marbella'ya 15 dakikada kolay erişim sağlayan AP7 otobanı ve A7 ulusal kıyı yoluna (önceki N-340) sadece birkaç dakika mesafededir. Riviera del Sol, konforlu bir yaşam için gerekli tüm tesis ve hizmetleri sunan karma bir yerleşim ve tatil alanıdır.
MÜKEMMEL NİTELİKLERİ VE POTANSİYELİ GÖRMEK İÇİN GÖRÜLMESİ GEREKEN BİR MÜLK!
VİLLA 6 - 190M2 İNŞAAT, 40M2 TERAS, 76M2 SOLARYUM, 446M2 ARSA HOL 3 YATAK ODASI + 3 EN SUİTE BANYO MİSAFİR BANYOSU ÇAMAŞIR ODASI OTURMA ODASI + AÇIK PLAN MUTFAK (YATAK ODALARINDAN AYRI) 8 X 4 YÜZME HAVUZU 4 ARAÇ İÇİN PAYLAŞILAN KAPALI OTOPARK 1 AÇIK OTOPARK ALANI
VİLLA 7 - 286M2 İNŞAAT, 49M2 TERAS, 141M2 SOLARYUM, 531M2 ARSA 6 YATAK ODASI + 6 EN SUİTE BANYO (ALT KATTAKİ 2 YATAK ODASI AYRI KİLİTLE KAPANIR GİRİŞE SAHİP) MİSAFİR TUVALETİ OTURMA ODASI + AÇIK PLAN MUTFAK ÇAMAŞIR ODASI SPOR SALONU ŞARAP BODEGASI SINEMA ODASI 8 X 4 YÜZME HAVUZU 4 ARAÇ İÇİN PAYLAŞILAN KAPALI OTOPARK 1 AÇIK OTOPARK ALANI
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %25 daha yüksek
Riviera del Sol içindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
