4 Yatak odası·3 Banyo·277 m²·1031 m² arsa
GARDEN, ÖZEL HAVUZ VE DENİZ, CEBELTARIK VE AFRİKA MANZARALARINA SAHİP HARİKA MODERN TARZDA VİLLA. Torreguadiaro'da lüks bir konut alanında ayrıcalıklı bir konumda, PLAJ'DAN VE SOKAKTAN YÜRÜME MESAFESİNDEN SADECE 5 DAKİKA uzaklıkta yer alan bu villa, ünlü Sotogrande Limanı'na giden, birçok bar, restoran ve eğlence alanı bulabileceğiniz bir yürüyüş yolu sunmaktadır. Ayala gibi prestijli polo sahaları veya Valderrama gibi golf sahaları 4 km, Cebelitarık Havalimanı 10 km ve Marbella 30 km mesafededir. Bu güzel mülk, üst düzey malzemeler ve mükemmel tamamlamalarla inşa edilmiş üç katlı olarak dağıtılmıştır. Tüm ev boyunca büyük pencereleri ve GÜNEY OİKİ ile büyük bir ışık almanın keyfini çıkarın. Birinci katta, entegre mutfağı olan geniş bir oturma-yemek odası yer almakta, bunlar açık plan stilde, oldukça konforlu ve derli toplu bir tasarım sunmaktadır. Üst katta, muhteşem ana yatak odası, fildişi tonunda bir jakuzili banyo ile birlikte odalar bulunmaktadır. Tüm odalarda beyaz hırdavatlı özel dolaplar yer almakta, villa genel tasarımına minimal ve derli toplu bir his kazandırmaktadır. 2 araçlık garaj / evin her yerinde klima ve ısı pompası, ayrıca evde su temini dışındaki bir su deposu bulunmaktadır. Evin zemin katı ve birinci katındaki tüm zeminler IPE ahşap parke ile kaplanmıştır. Dışarıda, doğal IPE laminat zemin ve çimen ile çevrili bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Ayrıca küçük bir ek daire de mevcuttur. Gerçekten de, yüksek tatil veya uzun vadeli kiralamalar için potansiyele sahip bir evdir. Ziyaretini öneriyoruz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torreguadiaro bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
