5 Yatak odası·5 Banyo·534 m²·1888 m² arsa
Modern tasarım villasının deniz manzarası eşliğinde muhteşem bir görünümü var. Villa, ana girişi üst katta olan iki kattan oluşmaktadır. Ön kapıdan adımınızı attığınız anda, evin ön cephesindeki baştan sona cam kapılar sayesinde harika manzara sizi karşılıyor. Üst kat, bir mutfak adası, entegre mutfak dolapları, yemek alanı ve oturma grubu barındıran açık plan mimarisiyle dikkat çekiyor. Ortada camdan bir şarap dolabı bulunmaktadır. Bu kat ayrıca, banyo ensuite ve özel kıyafet odası bulunan ana yatak odasını da içeriyor. Büyük cam kapıların önünde, tahtadan yapılmış bir teras ve çimenlik alana açılan şirin bir kapalı teras var. Tahta terasa uzanan üç metre genişliğinde bir merdiven, 67 m²'lik bir yüzme havuzuna ve jakuziye iniyor. Villanın iki katı, evin incisi olan özel tasarlanmış merdivenle bağlıdır. Alt katta, her biri cam duvarlı banyo ensuite'e sahip dört yatak odası, bir misafir tuvaleti, küçük bir mutfak ve şömine bulunan bir TV odası, çamaşır odası ve büyük bir iki arabalı garaj bulunmaktadır. Dört yatak odasından üçü ve TV odası, yanı havuzda bulunan tahtadan yapılmış terasa erişim imkanı sunuyor; burada, şezlonglar ve bir yemek masası için alanın yanı sıra, açık mutfak, barbekü ve tuvalet mevcut, hepsi de rulolu tente çatılarla korunmaktadır. Villa, klima, yerden ısıtma, alarm, güvenlik kameraları, ev otomasyonu vb. ile donatılmıştır. Villa, Fuengirola ile Benalmadena sınırındaki özel Reserva del Higueron yerleşim alanında, Malaga Uluslararası Havalimanı'na sadece 15 dakika mesafede yer almaktadır. Bölgedeki 5 yıldızlı Hilton Oteli, spor kulübü, spor salonu, spa, padel ve tenis kortları ile Michelin yıldızlı bir restoran bulunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %27 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %27 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
