4 Yatak odası·5 Banyo·364 m²·1780 m² arsa
El Madroñal, Benahavis'te satılık, kişiliği ile dolu, şık Endülüs tarzı 4 yatak odalı lüks villa.
Villa Aratina, büyüleyici Endülüs kırsalında huzurlu bir sığınığın özünü yansıtarak, zarafet, karakter ve bireysellik yayıyor. Doğanın güzelliği içinde güvenli bir huzur arayanlar için ideal bir mekan sunarken, aynı zamanda San Pedro, Puerto Banus ve Marbella'nın kolaylıklarına da erişim imkanı sunuyor. Parlak Akdeniz denizi üzerinde muhteşem gün doğumu manzaraları ile uyanmayı hayal edin; bu günlük gösteri, yıl boyu duyularınızı büyüleyecek.
Etraftaki ormanın hoş kokuları ve çeşitli vahşi yaşamı, keyif almanız için uyumlu bir senfoni yaratıyor.
Bu Endülüs tarzı villa, en yüksek kaliteli malzemeler ve son tamamlamalar kullanılarak tamamen yenilenmiştir. Zamanla yarışan cazibe ve çağdaş zarafetin kusursuz bir şekilde birleşmesini sağlamak için hiçbir ayrıntı göz ardı edilmemiştir.
İÇ MEKANLARDA, Villa Aratina üç katlı pratik bir dağılım sunmaktadır. Villaya girdiğinizde, yüksek tavanlı bir hol ve üst ve alt katlara çıkan merdivenlerle karşılanacaksınız. Giriş seviyesi ayrıca, samimi bir oturma odasına, ayrı bir ofise, bir misafir tuvaletine ve modern, tam donanımlı bir mutfakla kusursuz bir şekilde birleşen geniş ve aydınlık bir yemek odasına doğrudan erişim sağlamaktadır.
Oturma ve yemek odalarından terasınıza adım atın, sizi muhteşem deniz manzarası ve davetkar geniş havuz alanı karşılayacaktır.
Villanın üst katında, banyo (küvetli), duş ve büyük bir giyinme odası bulunan ana yatak odası ile birlikte muhteşem deniz ve doğa manzaralı özel bir teras yer almaktadır. Alt katta, her birinin kendi banyosu bulunan iki misafir odası ve bağımsız bir banyo ile bir ek çift kişilik oda bulunmaktadır. Tüm yatak odaları gömme dolaplar ve soğutma ile ısıtma amaçlı klima ile donatılmıştır. Konforunuzu artırmak için, tüm evde alanlara özel kontrolleri olan yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır, böylece sıcaklığı istediğiniz gibi ayarlayabilirsiniz.
Villa Aratina'nın geniş DIŞ MEKAN ALANI, lüks ısıtmalı tuzlu su yüzme havuzu, geniş bir güneşlenme alanıyla çevrili ve açık mutfak, mangal köşesi, yemek alanı ve banyo ile tamamlanmış etkileyici bir kapalı dinlenme alanı ile gerçek bir vaha sunmaktadır.
Villanın resmi girişi otomatik metal bir kapı, en az bir büyük araç için yeterli park alanı ve giriş kapısına ve holüne giden taş döşeli bir yürüyüş yolu sunar. Alternatif olarak, sokaktan açılan daha geniş ikinci metal kapıdan girdiğinizde, geniş bir avluya ve kapalı bir garaj/havuz evine ulaşım sağlar. Avlu, en az altı araçlık park alanı sunmaktadır.
Ev altında geniş bir bodrum katı bulunmaktadır; bu alan, bir spor salonu, oyun odası, şarap mahzeni veya istenen başka herhangi bir tesis haline dönüştürmek için heyecan verici bir fırsat sunmaktadır.
Lüksün, karakterin, huzurun ve kırsal sıcaklığın bir araya geldiği Villa Aratina'da mükemmel Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarın. Her ayrıntı, eşsiz bir huzurlu yaşam deneyimi sağlamak ve misafirlerinizi etkilemek için tasarlanmıştır.
Bu olağanüstü konutun büyüklüğünü tam anlamak için bir ziyaret ayarlamanızı şiddetle tavsiye ederiz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
