5 Yatak odası·4 Banyo·400 m²·740 m² arsa
İNŞAAT YAKINDA TAMAMLANIYOR! Tamamlanma 2026'da. Lüks Villa, BÜYÜLEYİCİ DENİZ MANZARALARI sunuyor. Yüksek kaliteli lüks mobilyalarla tamamen döşenecek (fiyata dahil değil).
Yepyeni Lüks Villa, Muhteşem Panoramik Deniz Manzarası! Akıllı villa, güneş panelleri, her katta ısınma, ısıtmalı havuz, güneş korumalı pencereler ve daha fazlası ile donatılmış! - La Capellanía – Benalmádena
Costa del Sol'daki en özel bölgelerden birinde olağanüstü yeni inşa lüks villa. Tüm yatak odalarından ve oturma odalarından nefes kesici deniz manzaraları sunan, modern tasarım ve en son teknolojiyi içeren, benzersiz ve YÜKSEK kaliteli bir ev.
Villaya dair detaylar: - 5 Geniş yatak odası, hepsi muhteşem DENİZ MANZARASI ve terasa erişim ile - 4.5 ferah modern banyo - Çarpıcı deniz manzaralarına sahip açık plan mutfak - Her katta bir oturma odası - 2.6m zemin ile tavan arasında ısıya dayanıklı pencereler - 3.5m yüksek tavanlar - 2.4m premium modern kapılar - Pergole ve tam donanımlı dış mutfak - Isıtmalı sonsuzluk havuzu ve jacuzzi - Güneş panelleri veya güneşlenme alanı inşa etme seçeneği - İnşaat: 400 m² - Teraslar: 300 m² - Parsel boyutu: 730 m²
Bölge – La Capellanía: La Capellanía, Benalmádena'daki en çok tercih edilen konut bölgelerinden biridir. - Sessiz, yeşil ve iyi bakımlı, tek yönlü bir sokakta sadece 5 villa ile, gizlilik ve ayrıcalık sunuyor. - Restoranlara, Carrefour süpermarketine ve Carvajal Plajı'na 5 dakikadan daha yakın - 5 yıldızlı Hilton Oteli ve paddle kortları, spa, spor salonu, kapalı ve açık havuzlar, plaj kulübü ve restoranlar bulunan Higuerón Spor Kulübü'ne 6 dakika uzaklıkta - Aileler için mükemmel bir alan - Uluslararası ve İskandinav okullarına yakın - Fuengirola ve Benalmádena Pueblo'ya yakın - Málaga Havalimanı'na yalnızca 20 dakika - Kolay gösterimler mevcut
Daha fazla bilgi veya ziyareti ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %80 daha yüksek
Benalmadena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %80 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 3.500.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
