4 Yatak odası·4 Banyo·578 m²·1937 m² arsa
Bu dikkate değer villa, lüks golf yanı yaşamının bir ifadesidir. Saygın mimarlar Vicens & Romans tarafından titizlikle tasarlanmış olan bu gösterişli konut, Costa del Sol'da eşsiz bir mimari harikayı sergilemektedir. Geniş bir ön cephe golf arazisinde yer alan villa, iç mekanları bol miktarda doğal ışıkla dolduran geniş zemin-to-tavan pencerelere sahiptir ve yükseltilmiş konumu sayesinde Finca Cortesin golf sahası ve Akdeniz manzaraları sunmaktadır. Yeşil alanlarla çevrili olan villa, mahremiyet ve huzur garantisi sunmaktadır. Cömert açık teraslar ve tüm alanlardan bahçeye kolay erişim ile kapalı/açık yaşam, bu dünyanın köşesinin sunduğu muhteşem havayı en iyi şekilde değerlendirmek üzere maksimuma çıkarılmıştır. Dikkat çekici akvamaryum karolarla süslenmiş uzun yüzme havuzu, tüm misafirlere serinlemek için davetkâr bir ortam sunarken, yemyeşil palmiyeler gölgelik sağlayarak dinlenmek için estetik bir arka plan oluşturur. İç mekanlar incelik taşımakta, her detay en kaliteli malzemelerle titizlikle hazırlanmış, eşsiz bir lüks hissi sağlanmaktadır. Modern Gaggenau cihazlarıyla donatılmış etkileyici mutfak, pratiği estetikle birleştiren bir mutfak cenneti sunmaktadır. 2 kat üzerine dağıtılan villanın çoğu yatak odası, mülkün zemin katında yer alırken, lüks ana yatak odası mülkün üst katında bulunmaktadır ve sakinlerin keyfini çıkarabileceği özel bir oaza sahiptir. Mülkün peyzajı bir sanat eseridir; girişte büyüleyici bir gizli gölet, sakin bir atmosfer yaratan yemyeşil bitki örtüsü ile süslenmiştir ve doğayla derin bir bağ kurulmasına yardımcı olmaktadır. Mimari bir başyapıt olan bu mülk, İspanya'nın en seçkin tatil beldelerinden biri olan Finca Cortesin'de ayrıcalıklı bir ön cephe golf konumu avantajına sahiptir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %111 daha yüksek
Casares içindeki tipik fiyattan yaklaşık %111 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 5.000.000 € ile 6.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
