5 Yatak odası·6 Banyo·752 m²·2145 m² arsa
Göz alıcı ve zarif, bu olağanüstü villa lüks golf tatil köyü yaşamının tanımını yeniden yapıyor. Yükseltilmiş bir arazide konumlanan villa, golf sahası ve Akdeniz'in nefes kesici panoramik manzaralarını sunarken, geniş açık alanları özenle düzenlenmiş bahçeler ve muhteşem bir yüzme havuzunu kapsamaktadır. Palmiyelerle çevrili ve bol yeşillik arasında bu konut, yıl boyunca keyifle kullanılabilecek şık bir dış mekan sığınağı sağlar. Zemin kat, tavandan tabana cam kapıların çokluğuyla doğal ışıkla aydınlanarak bahçeye sorunsuz bir geçiş sağlıyor ve iç-dış mekan akışını güçlendiriyor. Üç katlı olarak dağıtılan mülkün bodrum katında çamaşır odası, teknik oda ve özel şarap mahzeni bulunmaktadır. Bodrum katına erişim, mülk ile gizli silindirik bir kapı üzerinden akıllıca entegre edilmiştir. Zemin katta bulunan iç mekanlar, nötr yumuşak tonlar ve benzersiz malzemeler ile şık bir şekilde tasarlanmıştır ve evin eşsiz bir özgünlük hissi taşımasını sağlar. En üst düzey Gaggenau cihazları ile donatılmış mutfak, özel yapım dolaplar ve şık bir mutfak adası sunarken, evin her yerinde yer alan açık ahşap zeminler huzur verici ve sakin bir atmosfer yaratmaktadır. Mülkün sınırları içinde özenle düzenlenmiş manzaralar, zemin katından görülebilen büyüleyici bir arka plan oluşturmaktadır. Üst kat, her biri kendi özel terasına sahip yatak odalarına ayrılmıştır ve şık beyaz bölücülerle ayrılmaktadır. Vicens & Ramos'un mimari ustalığı her açıdan gözler önüne serilmektedir ve mülkün etkileyici girişi gelen herkes üzerinde kalıcı bir izlenim bırakmaktadır. Ayrıcalıklı ön cephe golf konumu, hayranlık uyandıran manzaralar ve mükemmeliyet konusundaki sarsılmaz kararlılığı ile bu başyapıt, özel Finca Cortesin Resort içinde gerçekten eşsiz bir konut olarak durmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %146 daha yüksek
Casares içindeki tipik fiyattan yaklaşık %146 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 7.500.000 € ile 10.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
