10 Yatak odası·8 Banyo·1044 m²·2909 m² arsa
Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís'te bulunan iki evden oluşan muhteşem villa. Bu villa oldukça özel bir konumda ve Costa del Sol'da yüksek kaliteli bir konutta beklenen lüks ve konforu sunuyor. Her biri 5 geniş yatak odası ve 4 zarif banyoya sahip olan iki yarı müstakil fakat bağımsız evle, aile veya misafirler için alan ve mahremiyet arayanlar için ideal bir mülk. İç mekanlar, geleneksel Endülüs tarzında detaylara özenle tasarlanmış olup sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratıyor. 887 metrekarelik bir yaşam alanı sunan bu ev, aile yaşamı ve eğlence için bolca alan sağlıyor. Geniş oturma odaları, bahçelerin, meyve ağaçlarının ve çevredeki dağların panoramik manzaralarını sunarak huzur ve rahatlama hissi oluşturuyor. Mülk, güzel peyzajlı bahçeler, açık oturma alanları ve sıcak yaz günlerinde serinlemek için ideal, ayrı duş ve tuvaletle donatılmış iki muhteşem yüzme havuzunu içeren 2,909 metrekarelik cömert bir arazi üzerinde yer alıyor.
Ayrıca, La Quinta golf sahasına olan yakınlığı, kapınızın önünde dünya standartlarında bir golf oyunu fırsatını sunuyor. Plaja sadece 10 dakikalık bir sürüş mesafesinde bulunarak, Costa del Sol'un güzel plajlarına kolay erişim imkanı ile güneşin ve denizin tadını çıkarabileceksiniz. Kısacası, Vega del Colorado'daki bu villa, hem huzur ve lüks sunan hem de tüm olanaklar ve aktivitelerin yürüme mesafesinde bulunduğu bir ortam sağlıyor. Costa del Sol'un en özel bölgelerinden birinin kalbinde gerçek bir mücevher.
Andalucía Yönetimi'nin 11 Ekim tarihli 218-2005 sayılı kararnamesi gereğince, müşterilere notere, tapu ve I.T.P. harçlarının fiyat dahilinde olmadığını bildirdiğimizi duyuruyoruz. Tüketici olarak, size bilgi verilme ve gerekli bilgilendirme belgelerinin sağlanma hakkına sahip olduğunuzu hatırlatırız. Bu, Andalucia'da mülk satış ve kiralamalarında Tüketici Bilgilendirme Yönetmeliklerini düzenleyen 218/05 sayılı Kararname hükümlerine dayanmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyattan %45 daha düşük
La Quinta bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %45 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
