3 Yatak odası·3 Banyo·275 m²
Sıradışı, modern lüks bir çatı katını keşfedin. Palo Alto, Ojén'deki bu özel 3 yatak odalı, 3 seviyeli çatı katı, 2 yatak odalı bir daireyi 3 yatak odalı bir çatı katı ile birleştirerek benzersiz bir mücevher sunuyor. Bu birleşim, genellikle bir villada bulunan geniş alanı sağlarken, Palo Alto'nun etkileyici yeni konut kompleksinde bir çatı katının pratikliğini ve lock-up-and-go yaşam tarzını da koruyor.
Marbella'nın sadece birkaç kilometre kuzeyinde, Ojén'in resim gibi güzel Endülüs dağ köyünün altında bulunan Palo Alto, lüks yaşam için tasarlanmış ekolojik, yüksek kalitede bir projedir. Dramatik bir manzaraya, unutulmaz panoramik görüşlere ve sayısız üst düzey olanaklara sahiptir. 24 saat güvenlik ve konsiyerj hizmetleri sunan bu kapalı topluluk, sakinlerine bir Sağlık Kulübü, son teknoloji bir spor salonu, Hammam ve Jakuzi içeren spa merkezi, kapalı ısıtmalı yüzme havuzu, Sosyal Kulüp ve ortak çalışma alanı sunmaktadır. Güzel peyzajlı bahçeler, dış mekan yüzme havuzları, oyun alanları, tenis kortu ve hatta bir çiftçi pazarını çevrelemektedir.
Doğa ve yüksek kaliteli mülklerle çevrili, güney cepheli bu üç katlı çatı katı 275 m² genişliğindedir ve etkileyici bir şekilde tasarlanmıştır. En yüksek spesifikasyonlarla inşa edilen bu mülk, modern estetik ile en yüksek konfor ve işlevselliği bir araya getiriyor. Başlangıçta 3 yatak odalı daire olarak tasarlanan ana kat, şık bir oturma odası, yemek alanı ve ada ile bar bulunan zarif mutfak ile birleşen açık plan konseptine sahiptir ve misafir ağırlamak için mükemmel geniş bir alan sunmaktadır. Geniş kayar pencereler ve cam kapılar, iç ve dış mekanlar arasında kesintisiz bir bağlantı sağlarken, iç mekanlara doğal ışık dolmasını sağlar. Muhteşem 107 m² teras, sakinlere harika deniz ve dağ manzaralarının yanı sıra olağanüstü Costa del Sol ikliminin tadını çıkarmalarını sağlar.
Üst kat, 3 yatak odalı çatı katından dönüştürülmüştür ve geniş bir ana yatak odası, birbirine ait giyinme odası, iki ek yatak odası, iki banyo ve muhteşem panoramik deniz manzaralarını keyifle izlemek için ideal olan bir Jakuzi bulunan büyük bir teras içermektedir. Bu terastan, BBQ'lar, keyifli öğle yemekleri veya gün batımını izleyerek akşam yemekleri için ideal bir alan oluşturan, donanımlı bir mutfak ile ekipmanlandırılmış 147 m²'lik muhteşem bir güneşlenme terasına erişim sağlanmaktadır. Ayrıca, sıcak yaz günlerinde serinletici bir kaçış sunan bir dalış havuzu için alan bulunmaktadır. Bu olağanüstü mülkün her katında deniz manzaralı cömert büyüklükte bir teras bulunmaktadır.
Ek özellikler arasında 3 kapalı otopark alanı ve iki depo bulunmaktadır. Bu şık ve akıllı ev, mükemmel durumda, yüksek kaliteli bitişlerle dekore edilmiş ve modern olanaklarla donatılmış olarak satışa sunulmaktadır. Jasmine Heights'de, Palo Alto, Ojén'de benzersiz bir lüks deneyimi yaşayın ve şık Akdeniz yaşam tarzını benimseyin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %27 daha yüksek
Ojén içindeki tipik fiyattan yaklaşık %27 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.250.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.