4 Yatak odası·4 Banyo·245 m²
Olivos, La Quinta, Benahavís'te Satılık Lüks ve Modern 4 Yatak Odalı Daire
Bu son derece modern, etkileyici ve benzersiz 4 yatak odalı lüks daire şimdi Olivos, La Quinta, Benahavís'te satışta. Daire, plan aşamasında satın alındığı için olağanüstü büyük olup, 3 yatak odalı ve 2 yatak odalı iki ayrı daireyi birleştirerek geniş bir yaşam alanı sunuyor. Bu eşsiz düzen, cömert oda boyutları ve geniş bir teras alanı sağlıyor. 4 yatak odası ve 4 banyosu bulunan daire, doğa, gelenek ve modern tasarımın mükemmel bir birleşimini sunuyor. Daire, deniz, golf sahaları, dağlar ve La Concha zirvesi de dahil olmak üzere bölgenin muhteşem panoramik manzarasına ve doğal ışığı maksimum düzeye çıkarmak için güney-güneybatıya bakan bir konuma sahiptir.
Daire, özel iç ve dış mekan kaplamaları, sorunsuz iç-dış entegrasyonu sağlamak için yenilikçi bir alan kullanımı ve bol miktarda doğal ışık içeriyor. Büyük açık plan mutfak, pişirme adası, kahvaltı barı ve entegre oturma odasıyla tamamlanan özel bir yemek alanıyla donatılmıştır. Soğutma ve ısıtma için modern imkanlarla, gömme dolaplar ve tüm aletlerle donatılmış tam donanımlı bir mutfak da bulunmaktadır. Daire ayrıca 3 yeraltı otopark alanı ve 2 depo odası içermekte ve seramik, ahşap ve mermer zemin gibi yüksek kaliteli malzemeler ile donatılmıştır.
Bu gated community'nin ortak alanları 24 saat güvenlik, güzel peyzajlı alt tropikal bahçeler ve yetişkin ile çocuklar için yüzme havuzları sunmaktadır. Daha geniş topluluk ve yerleşim alanı, bir otel, restoranlar, dükkanlar, bir golf sahası ve akademisi, spa içeren bir wellness merkezi, bir atlı spor merkezi, meyve bahçeleri ve dağlardaki plaj yaşamını yeniden yaratacak bir gölet içermektedir. Real de La Quinta, altyapı planlaması için BREEAM sertifikası alan İspanya'daki ilk projedir ve sürdürülebilirlik özelliklerini vurgulamaktadır.
Puerto Banús'a sadece 10 dakika mesafede bulunan daire, dükkanlara, süpermarketlere ve okullara kısa bir mesafededir. Halihazırda inşa halinde olan bir yol, yakında Puerto Banús'a doğrudan bağlantı sağlayacak ve erişilebilirliği artıracaktır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %28 daha yüksek
La Quinta içindeki tipik fiyattan yaklaşık %28 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
