7 Yatak odası·7 Banyo·557 m²·2681 m² arsa
OLAĞANÜSTÜ FIRSAT – Deniz Manzaralı Lüks Kır Villası, 7 Süit Yatak Odası, Spor Salonu, Sauna ve Dikkate Değer Sürdürülebilirlik Özellikleri, Estepona'ya Sadece Dakikalar Uzaklıkta
Estepona'nın merkezine ve güzel plajlarına sadece beş dakika mesafede yer alan olağanüstü bir mülk, yüksek kaliteli özel bir konut, butik otel veya özel bir kaçamak alanı arayanlar için mükemmel bir yatırımdır.
Mevcut sahipleri tarafından özenle tasarlanan bu ev, her yerinde beş yıldızlı otel kalitesi sunmakta ve mükemmel konfor, mahremiyet ve çok yönlülük sağlamaktadır.
Mülk Özellikleri:
- 7 süit yatak odası, her biri benzersiz bir tema ve lüks otel standartlarında döşenmiş - Her ikisi de geniş elbise odalarına sahip iki ana suit - Yüksek tavanlı, etkileyici açık plan oturma ve yemek alanı, birden fazla odun yakma sobası ile - Mevsimlik kullanım için iki tam donanımlı mutfak (yaz/kış) - Alt katında son derece donanımlı spor salonu, sauna ve duş olanakları - Muhteşem deniz ve kırsal manzaralar sunan üç geniş teras - Elektrik ve tam bir dış mutfak için alan olan havuz kenarı chiringuito (bar) - Tüm alanlarda aydınlatma ve Wi-Fi ile donatılmış güzelce peyzajlanmış bahçeler
Olağanüstü Sürdürülebilirlik ve Enerji Verimliliği:
- Passif enerji tasarrufu için güneye bakan yön ve çift cam - Aşırı enerji şebekeye geri satılan bir depolama ünitesine bağlı güneş panelleri - Kısıtlamalar sırasında ek öz yeterlilik için su toplama sistemi (aljibe) - Verimli ve düşük maliyetli kış ısınması için dört pelet sobası
El yapımı mobilyalardan - özelleştirilmiş kanepeler, sandalyeler ve Arap tasarımından esinlenen "Alquimia" odasındaki etkileyici cam montaja kadar, bu evin her köşesi cazibe, stil ve kalite yansıtmakta.
Olağanüstü bir aile konutu, lüks bir kaçamak mekanı veya bir sonraki butik konaklama projeniz için arıyorsanız, bu mülk benzer evlerle kıyaslandığında özellikle Marbella'ya daha yakın olanlara göre olağanüstü bir değer sunmaktadır.
Tüm mobilyalar ve dekorasyon fiyata dahil olup, bu gerçekten anahtarı teslim bir yatırım haline getirmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyattan %10 daha düşük
Estepona bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
