5 Yatak odası·5 Banyo·592 m²·4274 m² arsa
Bu benzersiz tarzda villanın cazibesini ve ayrıcalığını keşfedin, Sotogrande Costa Central'de, B bölgesinde sakin bir sokak sonunda yer almaktadır. Güzel bahçeler ve geniş ahşap teraslarla çevrili olan bu mülk, bölgenin muhteşem iklimini keyifle yaşayabileceğiniz bir lüks alan sunmaktadır. Arazi, her birinin kendi tapusu bulunan 4 mülkten oluşmaktadır.
Ana Özellikler:
- Ayrıcalıklı Konum: Kapanan bir caddenin sonunda, gizliliği ve huzuru garanti eden bir konumda bulunmaktadır. - Cazip Bahçeler: Serinletici ve dinlendirici bir ortam sağlayan geniş ve bakımlı bahçeler, toplamda 4 parsel. - Dinlenme Alanları: Jakuzi, sauna, bar ve barbekü ile donatılmış geniş ahşap teras alanları, eğlence ve açık hava yaşamı için mükemmel.
Ev, aşağıdaki gibi düzenlenmiştir: - Birinci Kat: Şık bir giriş holü, misafir tuvaleti, kendi banyo ve tuvaletlerine sahip üç büyük yatak odası, bir ofis/stüdyo, geniş bir oturma odası ve modern ve tam donanımlı bir mutfak. - Zemin Kat: Biri ayrı duş odasına, diğeri banyo olan iki çift kişilik yatak odası, bir oyun odası, bir şarap mahzeni ve birinci kattaki teraslara erişimi olan bir güneşlenme alanı. - Yazlık/Misafir Evi: Bahçede bağımsız, rahat bir ev, mutfak, oturma odası, bir çift kişilik yatak odası ve bir banyo ile donatılmıştır. - Ekstra İmkanlar: Ana katta yerden ısıtma ve yıl boyunca konforunuz için bazı klima üniteleri.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Costa bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
