5 Yatak odası·5 Banyo·910 m²·1250 m² arsa
La Cala de Mijas'ın hareketli merkezine sadece on dakikalık yürüyüş mesafesinde yer alan, tamamen yenilenmiş 5 yatak odası ve 5 banyo ile donatılmış bu villayı keşfedin. Villa 2008 yılında inşa edildi ve son 2 yıl içinde her şey tamamen yenilendi; bu süreçte atmosferi ve orijinal karakteri de ön plana çıkıyor. Yüksek kaliteli malzemelerle birlikte bu villa, arzu ettiğiniz her şeyi sunan bir konfor dolu yaşam alanı sunmaktadır.
İmajını güçlendiren etkileyici tahta kapıdan villaya giriş yapın ve ana girişi geçmeden önce bahçede yer alan şelaleye doğru yürüyün. Avize ile aydınlatılmış ve yüksek tavanlı geniş antre, hemen deniz manzarası sunmaktadır. L şekilli açık mutfaklı aydınlık oturma odası, lüks Siemens cihazları ile donatılmıştır ve optimal ışık ve deniz manzarası için tam uzunlukta bir teras bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca ayrı bir tuvalet ve giyinme odası ile birlikte kullanılabilen en suite banyo bulunan geniş bir yatak odası da bulunmaktadır.
Tüm katlara kolay erişim için bir asansör vardır; ancak merdivenle bodrum katına ve üst kata da ulaşmanız mümkündür. Üst katta, her biri en suite banyo ile donatılmış 2 geniş yatak odası bulunmaktadır. Yine güzel bir deniz manzarası sunan bu odalar, büyük bir teras ile de erişim sağlamaktadır. Bu katta ayrıca ayrı bir ofis alanı da bulunmaktadır.
Bodrum katı kesinlikle göz ardı edilmemelidir ve nedenini açıklayalım! Bodrum katı, bar, kapalı yüzme havuzu, spor salonu, banyo, mutfak ve özel girişi bulunan bir stüdyo, ofis alanı, çamaşır odası, banyo, depolama alanı ve 3 araç kapasiteli bir garaj ile çok yönlü bir alandır. Bu barda, evde kendi parti mekanınıza sahip olacaksınız! Bar, profesyonel bira musluğu, buzdolapları, vitray pencereler ve bir masa tenisi masası ile donatılmıştır. Bu odanın yanında duş ve tuvalet ile donatılmış ısıtmalı kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Kapalı havuzun otomatik nem alma cihazı vardır.
Su sisteminde, tüm odalardaki suyun tedarikinde kullanılmak üzere su yumuşatıcı bulunmaktadır.
Bodrum katı ve zemin kat, yeni tasarlanmış meyve ağaçları ve sulama sistemi içeren 375 m2'lik bahçeye erişim sağlamaktadır. Güzel tuzlu su yüzme havuzu, ayrı duşu ile birlikte tamamen yenilenmiş ve akşamları havuzdaki ve havuz başındaki aydınlatma ile güzel bir atmosfer yaratmaktadır.
Tamamen yenilenmiş bir villadan söz ediyoruz:
• Yeni mutfak ve 5 yeni banyo • Tamamen yenilenen su boruları ve elektrik tesisatları • Bahçe yeniden tasarlanmıştır • Toplamda 7 yeni plastik sürgülü kapı takılmıştır • Villa içten dışa tamamen yeniden sıvanmış ve boyanmıştır • Villanın genelinde yeni elektrikli tente ve yerden ısıtma bulunmaktadır
Son olarak; Ekstra konfor sağlamak için villanın her yerinde elektriğe dayalı panjurlar bulunmaktadır ve villa ayrıca optimal güvenlik için gelişmiş bir alarm ve kamera sistemi ile donatılmıştır.
Bu eşsiz villada en üst düzey konfor ve lüksü deneyimleyin. Bugün bir gösterim randevusu alın!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala de Mijas, Mijas’ın sahil kıyısındaki kalbidir — eski bir balıkçı köyü olup, samimi ve yürünebilir merkezini koruyarak batı Costa del Sol’un en popüler tatil beldelerinden birine dönüşmüştür. Geniş plajları, yenilenmiş sahil yürüyüş yolu ve restoran seçenekleri, burayı hem tatil evleri hem de kalıcı yaşam için yıl boyunca gözde bir yer haline getirirken, çevredeki golf resortları da çok sayıda kaliteli konut seçeneği sunar. Gayrimenkul seçenekleri, sahil kenarı ve şehir merkezi dairelerinden La Cala Golf ve Calanova golf topluluklarındaki sıra evler ve villalara kadar uzanır. Fuengirola ile Marbella arasında, iyi bir değer, gerçek olanaklar ve gerçek bir topluluk hissinin mükemmel dengesini sunar.
Tipik fiyattan %25 daha düşük
La Cala de Mijas bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala de Mijas bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
