5 Yatak odası·5 Banyo·757 m²·2283 m² arsa
İki parselde bulunan ve muhteşem panoramik manzaralara sahip olağanüstü lüks villa satılıktır.
MANZARALAR MANZARALAR MANZARALAR ve Lüks yaşam!!
Konum özellikleri
* Özel, güvenli, özel, sakin ve kullanışlı! * Villa, özel El Madroñal yerleşiminin zaten en yüksek konumunda yer almaktadır. * Marbella - Estepona vadisi ve kıyı şeridi üzerine muhteşem, olağanüstü panoramik manzaralar. * Restoran, kafe, kasap ve fırın gibi olanaklardan yararlanan La Heredia köy benzeri tatil beldesine kolay yürüyüş mesafesi.
Villa özellikleri
* Akdeniz, çağdaş ve gemi tarzı mimari karakteristiklere sahip, benzersiz ve çok orijinal bir görünüm. * Peyzajlı bahçeler, meyve ağaçları, gölet ve su özellikleri ile ayrıcalıklı bir iki katlı parsel üzerine inşa edilmiştir. * Güney ve güney-batıya bakan. * Eşsiz panoramik deniz, dağ, kıyı manzaraları. * Yarım kapalı ve yarım açık olarak inşa edilen, cascade özelliğine sahip benzersiz ısıtmalı tuzlu su yüzme havuzu. * Akdeniz'i seyrediyormuş hissini yaratan cilalı çelik korkuluklarla donatılmış birçok özel teras. * 2 kat + bodrum alanında dağılım. * Teraslara açılan büyük kayar pencere, iç-dış mekan geçişlerini akıcı hale getiriyor. * Şömine ile açık plan oturma, yemek yeme ve mutfak alanı. * Gaggenau ve Bosch cihazlarıyla donatılmış, yemek pişirme adası ve ilgili yardımcı ve çamaşır odası bulunan geniş mutfak. * Yürüyüş dolabı olan devasa ebeveyn yatak odası. * 2 geniş ebeveyn banyolu misafir yatak odası. * Açık hava duşu ile TV dinlenme odası ve bar alanı. * Kapalı spor salonu, sauna ve buhar odası. * Ek misafir veya personel konaklama alanı. * Şarap mahzeni. * Mermer zeminler. * Ziyaretçiler için garaj + sokak dışı park alanı. * Yerden ısıtma, merkezi vakum sistemi, güneş panelleri, müzik sistemi gibi bir dizi ek özellik.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
