3 Yatak odası·2 Banyo·102 m²
Miraflores'in zirvesinde, muhteşem Akdeniz manzaraları ve güzel dağ manzaraları sunan yeni yenilenmiş çatı katı daireye hoş geldiniz. Net bir günde, sonbahar ve ilkbaharda ufukta karla kaplı ünlü kayak merkezi Sierra Nevada'yı göreceksiniz; bu yer, Costa del Sol'daki zamanınızda kesinlikle ziyaret edeceğiniz bir yer. Daire, güney İspanya'da bir ev hayali kuran çoğu insanın en büyük ihtiyaçlarını karşılayan davetkar İskandinav tarzında yenilenmiştir. Zeminden tavana kadar temiz hatlara ve Costa del Sol'un sunduğu birçok saatlik güneşin tadını çıkarabileceğiniz muhteşem bir terasa sahiptir.
Daireye girdiğinizde, zemin-den tavana kayar kapılardan içeri dolan ışıkla karşılanacaksınız; bu kapılar, 45 metrekarelik davetkar terasa doğrudan çıkış sağlar. Terasta sadece akşama kadar güneşin tadını çıkarmakla kalmayacak, aynı zamanda sabahları güneşin sizi karşılamasının keyfini çıkaracaksınız; altın sabah ışığı pencerelerden içeri akıyor. Elinize sabah kahvenizi alıp, güneşin sıcak ışınlarıyla uyanırken sakin Akdeniz manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Akşamları, ufukta dağlarda ışığın sürekli nasıl değiştiğini gözlemleyecek ve bir dağın gün boyunca asla aynı görünmeyeceğini fark edeceksiniz.
Dairenin içinde sizi rahatlamaya davet eden iki güzel banyo bulacaksınız. Burada zamanın bir faktör olmadığını düşünerek rahatlamak için kendinize zaman ayırın. Duş alabilir veya küvette uzun bir süre keyif sürebilirsiniz. Mutfağınızda, oturma odası ile mutfak arasında sorunsuz bir bağlantı sağlayan sosyal bir alan sizi bekliyor. Yemek pişirirken, manzaranın bir tablo gibi göründüğü kesintisiz pencerelerden bakmanın tadını çıkarabilirsiniz. Yeni mutfak aletleri ve davetkar tasarımla, yemek pişirmek asla bir yük olmaktan çıkacaktır.
Aile mi çağırmak istiyorsunuz? O zaman hem gençler hem de yaşlılar için bolca alanınız var. Terasa bakan iki yatak odası ve karşı tarafta bir yatak odası ile, aileyi kolayca ve rahatça davet edebileceğiniz üç büyük yatak odasına sahipsiniz.
Dairenin dışında, birkaç yüzme havuzuyla dolu güzel bir yeşil topluluk sizi bekliyor. Aslında, terastan bu havuzları görebiliyorsunuz. İkindi veya akşam saatlerinde geri yaslanın ve güneşin tadını çıkarın, davetkar sularda yüzme keyfi yapın (bu, sizi bir nebze ferahlatacak) ve herhangi bir yol gürültüsünden uzak, muhteşem bir ortamda dinlenin. Aracınız var mı? O halde dairenin birlikte geldiği otopark alanında, bodrumda park edebilirsiniz.
Kiralama mı düşünüyorsunuz? O zaman çoğu turistin ihtiyaçlarını karşılayan bir daireniz var. Herkes geniş bir terasa, deniz manzarasına, yeni yenilenmiş bir mekâna ve tercihen 3 yatak odasına sahip olmak istiyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Miraflores bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.