5 Yatak odası·9 Banyo·1462 m²·5050 m² arsa
El Madroñal'in Kalbinde, Eşsiz Manzaralara Sahip Muazzam Villa
El Madroñal'in kalbinde, benzersiz panoramik manzaralar sunan bu muazzam villayı keşfedin. Yakın zamanda yenilenmiş ve şık bir şekilde dekore edilmiş bu ev, olağanüstü bir aile yaşamı için ihtiyaç duyduğunuz her şeye sahiptir ve lüks yaşam için geniş alanlar sunmaktadır.
Girişte, geniş bir açık konsept oturma odasına, zarif bir yemek alanına ve büyük bir mutfağa açılan ihtişamlı bir giriş holü ile karşılanacaksınız. Ayrıca, El Madroñal dağları ve Akdeniz'in engin manzaralarını sunan bir ofis alanı, mükemmel bir çalışma ortamı sağlamaktadır.
Geniş arazi, güzel bir bahçe ve birden fazla araç için yeterli park yeri sunan, cömert bir giriş alanını içermektedir; bu da konfor ve mahremiyeti garanti etmektedir.
Üst katta, her biri El Madroñal’ın sunduğu en iyi manzaraları gösteren üç devasa ebeveyn banyolu yatak odası bulunmaktadır; bu da dinlenmek için huzurlu bir sığınak oluşturmaktadır.
Bu dikkate değer mülk, iki araçlık bir garajın yanı sıra, geniş bir spor salonu, rahat oturma alanları, bir sinema odası ve hatta büyük bir kapalı yüzme havuzunu içeren bir boş zaman ve wellness katı da sunmaktadır.
Lüks ve konforun mükemmel bir uyum içinde buluştuğu Costa del Sol'deki en seçkin villalardan birine sahip olma şansını kaçırmayın!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 7.000.000 € ile 9.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
