4 Yatak odası·4 Banyo·560 m²·1356 m² arsa
La Punta Paloma, Andalusya'da 560 m² LÜKS VİLLA
Sotogrande Marina'sına sadece 5 dakika mesafede, prestijli La Paloma konut alanında bulunan bu olağanüstü 560 m² lüks villayı keşfedin. Bu eşsiz mülk, avant-garde tasarım ve modern konforun mükemmel bir birleşimini, istisnai bir doğal ortamda sunmaktadır.
VİLLA ÖZELLİKLERİ:
4 Yatak Odası ve 4 Banyo: Her biri en-suite banyoya sahip 3 yatak odası ve bağımsız erişime sahip, bir yatak odası, giyinme odası, banyo ve mutfak içeren tamamen donanımlı konuk daireyi kapsayan bodrum katı (bahçe seviyesi).
Panoramik Manzaralar: Bu villanın her odası, Kuzey Afrika'nın kıyılarına kadar uzanan Akdeniz manzaraları sunmaktadır.
Sonsuz Havuz: Ufka bakan etkileyici bir sonsuz havuza dalın.
Açık Yaşam Alanları: Peyzajlı bahçelerin, 150 m² terasın ve biyoklimatik pergola altında bir açık mutfak keyfini çıkarın.
Lüks Olanaklar: Spor salonu, Hamam, ayrı bir bar ile sinema odası.
Güvenli Otopark: 2 araçlık garaj ve 2 ek araç için kapalı otopark.
İDEAL KONUM: La Paloma, dünya çapında ünlü golf sahaları, polo kulüpleri, yelkencilik ve tenis ile çevrili, Andalusya'nın en iyi saklı sırlarından biridir. Yakınında, güzel bakir plajlar bulunmaktadır ve 5 dakikalık bir sürüş mesafesinde, çeşitli restoranlar, barlar ve dükkanlar yer alır. Sotogrande Uluslararası Okulu'na 15 dakikadan daha az mesafededir. Bu konum, huzur, sükunet ve mükemmel bir yaşam kalitesi garanti etmektedir.
AKDENİZ'DEKİ HAYALİNİZ: Bu olağanüstü villa, Akdeniz yaşamının en iyi örneklerini sunan birincil ikametgah veya tatil evi arayanlar için idealdir.
Andalucía'da bir parça cennete sahip olma fırsatını kaçırmayın!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %55 daha yüksek
Manilva içindeki tipik fiyattan yaklaşık %55 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
