4 Yatak odası·4 Banyo·516 m²·1293 m² arsa
Almenara Golf yakınında konumlanmış ve güzel açık manzaralara sahip olan bu geniş villa, Sotogrande'nin en çok aranan bölgelerinden birinde modernleştirme yaparak kişiselleştirilmiş bir ev oluşturma fırsatı sunmaktadır. 1,293 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan mülk, yaklaşık 490 m² iç mekan alanı, ayrıca teraslar ve kapalı veranda sunarak geniş oranlar ve yenileme ile kişiselleştirme için olağanüstü potansiyel sağlar. Üç katlı yüksek inşaat standartlarına sahip villa, bir yürüyüşlü giyinme odasına sahip ana süit dahil olmak üzere dört yatak odası, dört özel banyo ve bir misafir tuvaleti içermektedir. Açık şömine ile donatılmış 47 m² geniş oturma odası, bol doğal ışık ve hoş manzaralar sunan güneybatıya bakan verandalara doğrudan açılmaktadır. Düzen ayrıca ayrı bir yemek odası, premium cihazlarla tamamen donanımlı bir mutfak ve kahvaltı alanı ile ayrı bir çamaşır odası içermektedir. Ek özellikler arasında sıcak ve soğuk iklimlendirme, bütün katlarda yerden ısıtma, mermer zeminler, çift camlı pencereler, uydu televizyonu, telefon bağlantısı ve iki araç için yer olan kapalı garaj bulunmaktadır. Dış alanlar, yüzme havuzu, olgun bahçeler ve geliştirme ile peyzaj için mükemmel olanaklar sunan geniş dış mekan alanı içermektedir. Sotogrande Marina, ünlü golf sahaları ve yerel olanaklara sadece beş dakikalık bir sürüş mesafesinde yer alan bu mülk, yenileme yaparak değer katma ve önemli bir aile evi oluşturma nadir bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Alto bölgesindeki 900.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
