4 Yatak odası·4 Banyo·175 m²
Bu köşe bağ evi, Río Real'de, Rio Real Golf ve Hotel'in yanında yer almakta, çatı terasından deniz manzarasına sahiptir. 4 yatak odası, 4 banyo, 175 m2 yapı alanı ve 115 m2 teras alanı bulunmaktadır. 4 kat üzerinde yer almakta ve güneye bakmaktadır. Çatıda ısıtmalı bir jakuzi havuzu ve Marbella koyu ile Cebelitarık manzarası sunulmaktadır.
İç mekanında, ana katta aydınlık bir oturma odası, açık plan modern bir mutfak ve ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Ana süit, gömme dolaplar, en-suite banyo ve özel bir teras ile donatılmıştır. İki misafir yatak odası gömme dolaplara ve bahçe manzarasına sahiptir. Dördüncü yatak odası alt katda yer almakta olup en-suite banyo ve garajdan ayrı bir girişi bulunmaktadır. Ev tamamen bitirilmiş ve döşenmiştir, yerden ısıtma, klima, yerden tavana pencereler, LED aydınlatma, WiFi ve alarm sistemi mevcuttur.
Dışarıda, güneybatıya bakan bir teras ve aynı seviyede özel bir bahçe bulunmaktadır, bu alan topluluk tarafından bakımı yapılmaktadır. 2 özel yer altı park yeri ve saklama alanı mevcuttur. Kompleks, peyzajlı bahçelere ve biri ısıtmalı olmak üzere 3 ortak yüzme havuzuna sahiptir. Plaja, denize, Marbella’ya ve Málaga havalimanına yaklaşık 30 dakika mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Río Real bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
