3 Yatak odası·2 Banyo·157 m²·60 m² arsa
3 yatak odasına sahip rahat modern daire, deniz kenarında kapalı site içinde yer alıyor. Sitede yetişkinler ve çocuklar için yüzme havuzu, tenis kortu mevcut. Geniş teras ve özel bahçeye sahip zemin kat dairesi. Yer altı otoparkı ve depo odası mevcut. Laminat zeminler, tamamen yenilenmiş. Tüm altyapılara - dükkanlar, duraklar, restoranlar, plaj, Sabinillas merkezi - yakın konumda.
Zemin Kat Dairesi, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 3 Yatak Odası, 2 Banyosu, 157 m² İnşaat, 65 m² Teras, 60 m² Bahçe/Arsa.
Konum: Denize sıfır, Şehir, Plaj kenarı, Köy, Golf’e yakın, Limana yakın, Dükkanlara yakın, Denize yakın, Okullara yakın, Ormana yakın, Marinanın yakınında, Yerleşim, Plaj kompleksinde ön cephe. Yön: Doğu. Durum: İyi, Yeni Yenilenmiş. Havuz: Ortak, Çocuk Havuzu. İklim Kontrolü: Klima. Manzaralar: Deniz, Bahçe, Avlu. Özellikler: Asansör, Giyinme odaları, Ulaşım yakınında, Özel Teras, WiFi, Paddle Tenis, Tenis Kortu, Depo Odası, Çamaşır Odası, Ahşap Zemin, Engelli erişimi, İki Camlı. 24 Saat Resepsiyon, Kreş, Kilise yakınında, Fiber Optik. Mobilya: Kısmen Mobilyalı. Mutfak: Kısmen Donanımlı. Bahçe: Ortak, Özel. Güvenlik: Alarm Sistemi, 24 Saat Güvenlik. Otopark: Yeraltı, Garaj, Kapalı, Ortak, Özel. Kategori: Denize sıfır, Golf, Tatil Evleri, Yatırım, İkinci El.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Luis de Sabinillas bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
