8 Yatak odası·13 Banyo·2443 m²·11178 m² arsa
Bu inanılmaz proje, muhteşem manzaralara sahip 11.178 m² alanda yer alıyor. 2.443 m²'lik bir villa için planlar ve aktif bir inşaat ruhsatıyla satılan gerçekten benzersiz bir fırsat.
Tasarım için ilham, her iki tarafı dik yamaçlarla çevrili bir vadideki etkileyici konumdan alındı ve Akdeniz’in kesintisiz manzarasına sahip. Villa, sanki çevresiyle bir bütünmüşçesine, tepeye oturtulmak yerine, yamaç içine inşa edilmiştir. Tüm pencereler duvarlara entegre edilmekte, böylece doğa, su unsurları, canlı duvarlar ve doğal malzemeler kullanılarak yaşam alanlarına dahil edilmektedir. Tasarım, doğal bitki örtüsünden ilham almakta ve villanın dekoruyla mükemmel bir şekilde örtüşen renkler ve malzemeler kullanılmaktadır. Vadi, birçok duvar kaplamasında kullanılan doğal olarak oluşan koyu taşlar bakımından zengin. Gerçekten doğal çevresiyle entegre edilmiş bir ev—tamamen etkileyici!
Tamamlanmış villa, sekiz yatak odasına (üç özel süit içinde kendi oturma ve mutfak alanlarıyla), 13 banyo (bunlardan sekizi ensuite, ikisi dışarıda ve dış duşlara sahip), bir açık havuz ve jakuzili, kapalı havuz ve jakuzili, sauna, buhar odası, salon ve medikal spa ile bir spor salonuna sahip olacak! Dahası var! Bir bowling salonu, sinema, içki mahzeni, oyun odası, kütüphane, şef mutfağı, gösteri mutfağı, oturma odası, yemek odası, günlük yemek odası, iki İngiliz patio, altı araçlık garaj, üç araçlık örtülü otopark, özel bir çamaşır odası, bir makine odası ve iç/dış mekan alanlarında ses sistemiyle donatılmış akıllı bir ev! Ayrıca, fotovoltaik enerjiyle çalışan su ısıtma, yerden ısıtma, sulama için yağmur suyu toplama sistemi, su geri dönüşümü ve çok daha fazlası!
Daha fazla görsel ve plan talep üzerine mevcuttur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %86 daha yüksek
La Quinta içindeki tipik fiyattan yaklaşık %86 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 24.500.000 € ile 33.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
