4 Yatak odası·4 Banyo·851 m²·2207 m² arsa
Bu etkileyici villa, Sotogrande Costa'nın prestijli Kings and Queens bölgesinde yer almakta olup, sakinlerine Akdeniz'in lüks yaşam tarzını deneyimleme fırsatı sunmaktadır. Ünlü mimar Ismael Mérida tarafından tasarlanan bu villa, minimalist ve avangart tarzıyla çağdaş lüksü çevresinin doğal güzelliği ile birleştirmektedir. Villa, güneş ışığının bolca girmesini maksimuma çıkartarak etkileyici bir güneydoğu cephesi sunmakta ve üst katlardan büyüleyici panoramik deniz manzaraları sunmaktadır.
Villanın dış kısmı da en az iç kısmı kadar etkileyicidir; dikkatlice tasarlanmış bir bahçe alanı, açık hava etkinlikleri için bir barbekü alanı ve sıcak yaz aylarında serinlemek için ideal tuzlu su sonsuzluk havuzu bulunmaktadır. 2207 m² büyüklüğünde büyük, neredeyse düz bir arsa, bizi muhteşem ana girişe götüren patikayı takip ederek evi keşfetmeye davet etmektedir.
Bu lüks villa, en iyi malzemelerle ve en yüksek standartlarda inşa edilmiştir. Büyük formatlı porselen zeminler, Uecko marka dolaplar ve üst düzey Technal doğrama özelliklerine sahiptir. Sağlık gereçleri, prestijli markalar Fantini ve Duravit'ten İtalyan menşeilidir. Ayrıca, villa, LUTRON ekipmanlarıyla donatılmış bir akıllı ev otomasyonu sistemi, bir SONOS ses sistemi, bir güvenlik sistemi ve bir asansör ile donatılmıştır. Maksimum konfor ve verimlilik sağlamak için aerotermal ve yerden ısıtma gibi ileri teknolojiler de içermektedir.
Tamamen bitirilmiş bodrum katı, bir çamaşır odası, bir makine odası, bir banyo ve sakinlerin zevklerine ve ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilecek birkaç doğal ışık alan çok amaçlı odalar içermektedir.
Villanın konumu gerçekten istisnai olup, Sotogrande Costa'da Paseo del Parque üzerinde yer almakta ve Sotogrande'nin yeşil tepelerinden Akdeniz'e ve Fas'taki Rif Dağları'na uzanan en prestijli bölgelerden birinde bulunmaktadır. Ayrıca, bu mülk, golf tutkunlarının kısa mesafelerde spor yapmalarını sağladığı için, ünlü Real Club de Golf de Sotogrande'ye yalnızca 150 metre mesafede olan 9 ve 10 numaralı deliklere yakınlığı ile öne çıkmaktadır; ayrıca, Finca Cortesín ve Real Club de Valderrama gibi bölgedeki diğer ünlü golf sahalarına da yakındır.
Bu modern villanın etrafında, neredeyse 1,400 yat kapasiteli, yatçıların buluşma noktası olan özel Sotogrande Limanı da bulunmaktadır. Burada, Real Club Marítimo de Sotogrande tarafından düzenlenen yelken yarışları ve etkinliklerin tadını çıkarabilirsiniz. Yürüyüş mesafesinde, raket sporları için üst düzey tesisler sunan Sotogrande Raket Merkezi ve havuz başında dinlenmek veya gurme bir yemek deneyimi yaşamak için mükemmel bir yer olan Trocadero Beach Club'ı bulacaksınız. Daha sakin bir deneyim arayanlar için, Bunker Beach Club; kokteyllerin ve müziğin tadını çıkarırken, gün batımının güzelliğini gözlemlemek için mükemmel bir atmosfer sunmaktadır.
Tarifa, Gibraltar, Estepona ve Marbella gibi eşsiz destinasyonlara yakınlık ve Gibraltar, Jerez de la Frontera ve Málaga havaalanlarına iyi bağlantılar ile Villa BATUR, ziyaret eden herkesi etkileyecektir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sotogrande, Costa del Sol’un batı ucunda, Cádiz il sınırının hemen içinde yer alan Avrupa’nın en seçkin konut tatil beldelerinden biridir. 1960’larda ana planı hazırlanmış olan bölge, dünya standartlarında golf sahalarıyla (bunlar arasında Valderrama ve La Reserva da bulunur), büyük bir marina, polo sahaları ve İspanya’nın önde gelen uluslararası okullarından biri etrafında inşa edilmiştir. Sonuç, doğudaki daha hareketli tatil beldelerinden tamamen farklı bir his veren, büyük villalar ve kaliteli dairelerden oluşan, özel ve düşük yoğunluklu bir topluluktur. Buradaki alıcılar genellikle gece hayatından ziyade alan, mahremiyet ve güvenlik arayan aileler ile golf veya polo tutkunlarıdır. Sotogrande belirgin bölgelere ayrılır: marinanın yakınındaki yeşil ve köklü Sotogrande Costa, golf sahalarının çevresindeki yüksek konumlu Sotogrande Alto ve daha yukarıda yer alan daha yeni La Reserva bölgesi.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %92 daha yüksek
Sotogrande içindeki tipik fiyattan yaklaşık %92 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande bölgesindeki 6.000.000 € ile 8.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
