6 Yatak odası·4 Banyo·575 m²·10000 m² arsa
La Cala Golf bölgesinde şirin bir villa.
Villanın içi tamamen beyaz renge boyanarak daha fazla ışık alması ve Endülüs tarzı çiftlik evi hissiyatının artırılması sağlandı. Ayrıca, bir kuyu açma izni alınmış olup, en kısa sürede bu işlem gerçekleştirilecektir.
Villa, 4 banyo ve tuvalet ile birlikte toplam 6 yatak odasına sahiptir. Mülk, 575 m2 inşa alanına sahip olup; toplamda 144 m2'yi kaplayan, teraslar, avlular gibi keyifli açık alanlar ve farklı hisler, ortamlar ve manzaralar sunan bahçeler ile çevrilidir. Mülk, evin yanı sıra farklı aktiviteler için geniş alanların bulunduğu 10.000 m2'lik bir arsa üzerindedir: 12 metre uzunluğunda olan yüzme havuzu alanı, büyük bir Bermuda çimi halısı ile çevrilidir. Yüzme, güneşlenme ve dinlenme ya da aydınlatmalı yüksek kaliteli tenis kortunda spor yapma imkanı sağlamaktadır. Evin dışındaki 85 m2'lik bağımsız bir yapı, daha önce ahır olarak kullanılıyorken şimdi ofis ve bakıma yönelik atölye olarak donatılmıştır. Bu yapı istenirse misafir evi ya da personel evi olarak kolayca dönüştürülebilir.
Mülk, arsa boyunca muhteşem bahçelere sahiptir.
Mülk, iki katlı olarak düzenlenmiştir: zemin katta, iki kat yüksekliğinde geniş bir giriş holü, misafir tuvaleti, yemek alanı, mutfak, ofis ve oturma odası bulunmaktadır. Batı kanadında ensuite banyo ve giyinme odası ile birlikte bahçe ve veranda erişimi olan bir yatak odası ile bir banyolu 2 yatak odası mevcuttur. Doğu kanadında ise, misafirler için ideal olan, pergola ile özel teraslı bir ensuite banyo ile bir yatak odası ve iki aracın park edilebileceği bir garaj bulunmaktadır. Evin çevresinde çeşitli teraslar, üstü kapalı alanlar ve tasarım avluları vardır. Üst katta, merdivenle çıkıldığında, kule şeklinde muhteşem bir ahşap tavan ile büyük bir hol bulunmaktadır. Buradan terasa çıkış imkanı olan 2 yatak odası, bir banyo ve ihtiyaca göre farklı amaçlar için kullanılabilecek geniş bir ofis/kütüphane odası yer almaktadır.
Bu mülk, rahatlamak, gerekirse evden özel ve huzurlu bir şekilde çalışmak ya da doğa ile çevrili bir şekilde evde egzersiz yapmak için ihtiyaç duyulan her şeyi sunmaktadır. Mülk içerisinde dolaşırken, dikkatlice dekore edilmiş şirin köşeleri keşfedecek ve kendinizi inanılmaz bir sıcaklık içinde bulacaksınız. Eğer bu özelliklere sahip bir mülk arıyorsanız, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin ve bir ziyaret ayarlayın. Mülk, yıl boyunca tüketilen toplam enerjinin %50'sini sağlamak için fotovoltaik panellere sahiptir, neredeyse gün boyunca.
La Cala de Mijas'a, Akdeniz'in muhteşem plajlarına ve tüm gerekli hizmetlere 10 dakika. Egzersiz yapmak isterseniz, bisikletle 20 dakika. Golf oynamayı sevenler ya da SPA alanı yahut restoranlar ve eğlence alanlarına gitmek isteyenler için La Cala Golf Resort'a 5 dakika. Santana Golf'a 5 dakika. Mijas Golf'a 10 dakika. Ata binenler için tesislere 5 dakika. Uluslararası okullara (İngilizce ve Almanca) 10 dakika. Fuengirola'ya 15 dakika. Marbella, Puerto Banus'a 30 dakika. AGP Malaga, Malaga Uluslararası Havalimanı'na 25 dakika. Malaga şehir merkezine 30 dakika.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala Golf, La Cala de Mijas'nın hemen iç kesimlerindeki tepelerde yer alan büyük bir golf tesisidir; üç şampiyona sahası, bir golf akademisi ile bir otel ve spa'ya ev sahipliği yapar. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde, deniz ve dağ manzaralı huzurlu, yemyeşil bir ortam sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla, peyzajlı sitelerde fairway'lerin çevresine inşa edilmiş daireler, sıralı evler ve villalardan oluşur; golfçülere ve kıyıya yakın sakin bir resort ortamı isteyen alıcılara hitap eder.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, La Cala Golf bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala Golf bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
