3 Yatak odası·3 Banyo·152 m²
Yüksek kaliteli 3 Yatak Odalı Daire ile Eşsiz Mahremiyet ve Panoramik Manzaralar Bu geniş ve şık 3 yatak odalı daire, modern lüksü Akdeniz Denizi'ne ve çevresindeki Sierra de las Nieves Doğal Parkı'na bakan nefes kesici güneydoğu manzaralarıyla birleştiriyor. Düşük yoğunlukta, 50 hektarlık yeşillik ve huzur dolu Palo Alto topluluğunun içinde, bu konut, doğa, mahremiyet ve konforun uyumlu bir karışımını sunmaktadır; Marbella merkezine yalnızca 5 dakikalık mesafededir. Olağanüstü İç Mekan Tasarımı ve Özellikleri: Açık ve Aydınlık Yaşam Alanları: Yerden tavana kadar UV korumalı, çift camlı Schüco pencereler, iç ve dış mekan yaşamını sorunsuz bir şekilde bir araya getirerek, iç mekanları doğal ışıkla doldururken enerji verimliliği ve konfor sağlar. Yüksek Kaliteli Mutfak: Açık mutfak, mutfak meraklıları için ideal olan premium cihazlarla donatılmıştır. Ana Süit: Geniş ana yatak odası, bir ebeveyn banyosu, yürüyüşe açık duş ve ek lüks için bir giyinme alanı sunmaktadır. Ek Yatak Odaları: İki iyi tasarlanmış yatak odası, şık bir banyo ile paylaşılmakta; ayrıca bir misafir tuvaleti ve pratik bir çamaşır odası bulunmaktadır. Üst Düzey Malzemeler: Sıcaklık ve konfor sağlayan taş benzeri zeminler ve yatak odalarında ahşap parke. Daire genelinde yerden ısıtma sistemi. Akıllı ev sistemi ile yönetilen yüksek verimli aerotermal ısıtma ve soğutma sistemi -aydınlatma sistemi de dahil- ve akıllı telefonunuzdan uzaktan erişim imkanı. Özelleştirilebilir atmosfer için ayarlanabilir LED aydınlatma ve elektrikli perdeler. Depolama ve Otopark: Kapalı bir otopark alanı ve geniş bir bodrum depo odası içerir. Palo Alto’nun Özel Tesisleri: Bu lüks kapalı topluluğun sakinleri, eşsiz hizmetler ve olanakların tadını çıkarırlar: 24/7 Güvenlik ve Konsiyerj Hizmetleri ile huzur ve kolaylık sunar. Koç yardımıyla modern bir spor salonu, kapalı havuz, jakuzi, hamam, sauna ve masaj odasının bulunduğu wellness odaklı bir kulüp evi. Spor ve Eğlence: Her yaşam tarzına hitap eden tenis kortu, çocuk oyun alanı ve çalışma alanı. Taze ve yerel ürünler için canlı bir çiftçi pazarı. Özel Konum: Doğayla çevrili olmasına rağmen, Palo Alto, Marbella'nın en iyi olanaklarına sadece kısa bir sürüş mesafesindedir: Alışveriş ve Yemek: La Cañada alışveriş merkezi, ünlü Trocadero Arena plaj restoranı ve rahat chiringuito’lardan Michelin yıldızlı restoranlara kadar çok çeşitli yemek seçenekleri. Boş Zaman ve Spor: Paddle, tenis, golf ve yoga imkânları bolca bulunmaktadır. Tanınmış Okullar: Aloha College, İngiliz Uluslararası Koleji ve dünya çapında önde gelen konaklama okullarından Les Roches gibi yakın kurumlar vardır. Kolay Erişim: Málaga Havalimanı, AP7 otoyolu ile kolaylıkla ulaşılabilir. Bu Marbella tepelerinde bulunan daire, lüks, doğa ve bağlantının muazzam bir kombinasyonunu sunarak seçici alıcılar için olağanüstü bir tercih olmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Ojén bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
