6 Yatak odası·7 Banyo·738 m²·1785 m² arsa
Benahavis'teki prestijli kapalı site olan La Quinta'da bulunan bu altı yatak odalı, altı banyo villa, modern lüks ile zamansız zarafetin eşsiz bir örneğidir. Ünlü Tobal tarafından tasarlanan ve iç mekanları Aalto Exclusive Design tarafından düzenlenen bu mülk, mimari mükemmelliği sofistike iç mekan tasarımıyla birleştiriyor.
Villa, modern bir mutfak ve yemek alanı ile kesintisiz bağlantıya sahip açık plan bir yaşam alanına sahiptir ve dinlenme ile eğlence için mükemmel bir ortam sunar. Geniş cam kapılar, iç mekanı doğal ışıkla doldururken çevredeki doğa manzaralarını ve Akdeniz'i gözler önüne seriyor. Zemin katta, yürüyüş dolabı ve özel banyo ile donatılmış lüks bir ana süit de dahil olmak üzere dört geniş yatak odası bulunmaktadır.
Alt kat, spor salonu, huzurlu bir spa ve bilardo masası, poker masası ve ev sineması ile bir eğlence alanı sunan bir dinlenme ve sağlık cennetidir. Dışarıda ise, titizlikle düzenlenmiş bahçe, özel havuz ve jakuzinin etrafını sararak şıklık içinde dinlenmenizi davet ediyor. Açık alanda bulunan dinlenme alanı, güzel iklim ve sakin manzaraların tadını çıkarmak için mükemmel bir ortam sağlar.
Costa del Sol'un en çok tercih edilen bölgelerinden birinde yer alan bu villa, dünya standartlarında golf sahalarına, fine dining restoranlarına ve canlı kültürel cazibe merkezlerine sadece birkaç dakika mesafede, benzersiz gizlilik ve ayrıcalık sunmaktadır. Bu sadece bir ev değil; eşsiz zarafetin bir cenneti. La Quinta'da lüks yaşam tarzının en yüksek noktasını deneyimleyin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %194 daha yüksek
La Quinta içindeki tipik fiyattan yaklaşık %194 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 11.750.000 € ile 15.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
