5 Yatak odası·7 Banyo·445 m²·2010 m² arsa
Bu tamamen yenilenmiş villa, Benahavis'teki El Paraiso bölgesinde yer almaktadır. Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos gibi bölgedeki en iyi golf sahalarına yakın konumdadır. Dünyanın en tanınmış lüks limanlarından biri olan Puerto Banús, sadece 12 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Burada yıl boyunca yüksek moda alışverişi, restoranlar, plajlar, plaj kulüpleri ve canlı gece hayatını bulabilirsiniz. Málaga havaalanından 40 dakikalık bir sürüşle ulaşabilirsiniz.
Yılda 300'ün üzerinde güneşli güne sahip olan bu yer, pek çok insanın hayalini kurduğu yaşam alanıdır.
Cebelitarık ve Afrika kıyılarına muhteşem manzaralar sunan kapalı teras, kapalı/açık alan hissi yaratmaktadır. Özel yüzme havuzu ve açık mutfak ile barbekü bulunan güzel pergolasıyla geniş teras, eğlence ve dinlenme için idealdir.
Vilanın iç kısmı şunları içerir: ANA KAT: Büyük bir giriş holü. Kapalı terasa doğrudan erişimi olan açık plan mutfak, yemek odası ve oturma odası. Ayrı çamaşır odası. Kendi banyolarına sahip 4 büyük misafir yatak odası ve bir misafir tuvaleti. Üst KAT: Burada büyük bir ana yatak odası, banyo ve giyinme alanını bulabilirsiniz; bu alan ayrıca muhteşem deniz manzaralarına sahip özel bir terasa erişim sağlar.
ZEMİN KAT: Büyük bir TV ve bar/mutfak ile oturma odası, bu alanda buzdolabı ve dondurucu bulunmaktadır. Tüm alan, yüzme havuzuna ve barbekü alanına doğrudan erişim sunmaktadır.
Villayı elektrik enerjisi ile destekleyen güneş panelleri bulunmaktadır. Tüm katlarda su borularıyla ısıtma mevcuttur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %124 daha yüksek
El Paraiso içindeki tipik fiyattan yaklaşık %124 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 4.250.000 € ile 5.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
