5 Yatak odası·5 Banyo·627 m²·1009 m² arsa
Tamamen Yeni Lüks Villa, Muhteşem Deniz Manzaralarıyla.
yeşil tepelerin arasında yer alan Casa Lugano, Marbella'nın Doğu'sundaki en gözde bölgelerden biri olan Elviria'da inşa edilmiş şık ve lüks bir villadır. Bu villa, zemin ve birinci katlardan nefes kesici panoramik deniz manzaraları ve çevresindeki dağların ve doğanın muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Plaja yalnızca kısa bir 5 dakikalık sürüş mesafesinde bulunan Casa Lugano, doğayla çevrili olup, kıyı yaşamının ve huzurlu bir yalnızlığın mükemmel birleşimini sunmaktadır.
Huzurlu güzelliklerle çevrili olan yeşil tepelerde kolayca Marbella'nın pırıl pırıl plajlarına erişim imkanı sunan bu eşsiz konum, hem dinlenme hem de konfor arayanlar için nihai bir retreat (kaçış) sağlamaktadır.
Mülk şu şekilde dağıtılmıştır:
Bodrum: Geniş bodrum katı, açık bir oturma alanı, tam donanımlı bir spor salonu, kendi girişi olan bağımsız bir en-suite daire, bir çamaşır odası ve bir depolama alanı içermektedir; özelleştirme ve kullanım kolaylığı için sonsuz olanaklar sunmaktadır.
Zemin Kat: Zemin kat, büyük pencerelerden bol doğal ışık alan ferah bir oturma ve yemek odası, açık plan bir mutfak ve açık panoramik deniz manzaralarıyla teras, havuz ve bahçe alanına doğrudan erişim ile donatılmıştır. Ek olarak, bu katta iki en-suite yatak odası bulunmaktadır.
Birinci Kat: Birinci kat, bir en-suite misafir yatak odası ve geniş bir banyo, bir giyinme odası ve muhteşem manzaralar sunan büyük bir teras ile lüks ana yatak odası içermektedir.
Ek Özellikler: İki araçlık kapalı otopark, arsada iki araç için açık otopark, tüm alanlarda yerden ısıtma, premium kalitede malzemeler ve sonsuz bir yüzme havuzu.
İster kalıcı bir ikametgah ister tatil evi arıyor olun, bu mülk Marbella'nın en çok aranan konumlarından birinde, doğanın ve okyanusun sunduğu en iyi manzaraları sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Elviria bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
