4 Yatak odası·4 Banyo·291 m²·120 m² arsa
Bu güzel ev, Yeni Altın Mil'de, sahil kenarında kıskanılacak bir konumda yer almakta olup, muhteşem deniz manzaraları, özel havuz, 5 yıldızlı olanaklar sunmakta ve doğrudan plaja erişim imkanı sağlamaktadır. Aktif bir kiralama lisansı ile satılmaktadır.
Mülk, güney yönünü en iyi şekilde değerlendirmek için 3 kata yayılmakta, harika manzaralar ve gün boyunca güneş almaktadır. İçeri girdiğinizde, bahçeden denize doğru açılan muhteşem manzaralarla karşılaşırsınız. Zemin katta çağdaş bir açık plan yaşam alanı, şık minimalist tarzda bir mutfak ve merkezi bir ada bulunmaktadır. Teras kapıları duvara katlandığı için iç mekan ile dış mekan arasında kesintisiz bir akış sağlamakta ve geniş alt teras ile 120 m²'lik özel bahçeye, yaz mutfağı, özel havuz ve jakuziye açılmaktadır. Bu katta ayrıca hareketlilik zorluğu yaşayanlar için veya sadece tek kat yaşam tarzını tercih edenler için ideal olan bir çift kişilik yatak odası ve tam bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca, ihtiyaç durumunda kapatılarak 5. yatak odası haline getirilebilecek bir ofis/rahatlama odası da mevcuttur.
Birinci katta, Akdeniz manzaralı özel terası olan muhteşem bir ana yatak odası süiti ile karşılanıyorsunuz; banyo ile muhteşem manzaralar sunan bir banyo alanı ve bir giyinme alanı bulunmaktadır. Yine, cep teras kapıları duvarlara katlanarak kesintisiz bir iç-dış mekan hissi sağlamakta ve yatakta uzanıp manzaraya dalmanızı mümkün kılmaktadır. Bu katta ayrıca özel teras, giyinme alanı ve ensuite banyo bulunan ikinci bir misafir yatak odası süiti bulunmaktadır.
Alt katta, aileler için harika bir ikinci TV odası/diagnostik odası bulunmaktadır ve dördüncü yatak odası da buradadır; gömme dolaplar ve tam bir banyo ile birlikte gelir. Fiyat içerisine 2 yer altı otopark alanı da dahildir.
Bu ayrıcalıklı mülkün bazı özellikleri arasında: Her yerde yerden ısıtma, her yerde sıcak ve soğuk klima, cep teras kapıları, elektrikli panjurlar, akıllı ev kontrolü ve domotik sistem, özel havuz, özel jakuzi, yaz mutfağı, 120 m² özel bahçe, yürüyüş duşları olan 4 tam banyo, ada ile tam donanımlı mutfak, plaja doğrudan erişim ve gerekirse daha fazla oda oluşturma imkanı bulunmaktadır. Eğer gerekirse her 3 kata hizmet edecek bir asansör de takılabilir. Özel bahçenin bakımı da topluluk aidatlarına dahildir.
Kapalı kompleks, ev kadar etkileyicidir. Costa del Sol'daki en ayrıcalıklı sahil gelişimlerinden biri olarak tanınmaktadır. Yaklaşık 15.000 m²'lik bu deniz kenarı gelişimi sakinlerine lüks bir plaj yaşamı sunmaktadır. Isıtmalı açık sonsuzluk havuzu, gün yatakları, çocuk yüzme havuzu ve oyun alanı, danışmanlık hizmetleri, 24 saat güvenlik, tenis kortu, padel kortu, spor salonu, jakuzi, açık mutfak ve barbekü pavyonu ile birlikte, elbette plaja ve güzel yürüyüş yoluna doğrudan erişim imkanı da vardır. Bu yerleşim yeri, doğal taş kullanılarak sakin plaj hissini artıran kaliteli ve güzel mimarisi ile tanınmakta olup, çevreye duyarlılıkla inşa edilmiştir.
Konum olarak bu yerleşim yeri, aileler veya kopmak isteyen ama yine de olanaklara yakın kalmak isteyenler için idealdir. Uluslararası okullara, golf sahalarına, süpermarketlere, plaj kulüplerine, restoranlara ve iki kente (Estepona ve San Pedro) yakın bir mesafededir; bu sayede dalgaların sesinden sıkıldığınızda her şeye çok yakın olacaksınız. Marbella ve Puerto Banus’a 15 dakika mesafededir. Málaga havaalanı ve Gibraltar havaalanı sadece 40 dakika uzaktadır.
Bu mülk, modern bir yaşam tarzı sunan ve muazzam manzaralarla birlikte lüks bir şekilde tasarlanmış gerçekten istisnai bir evdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %60 daha yüksek
New Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %60 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
