3 Yatak odası·2 Banyo·105 m²
La Quinta'da, Nueva Andalucía ve San Pedro'ya yakın, özel bir bölgede bulunan modern daire. İyi bir terrace sunmakta ve bölgedeki en iyi golf sahalarına erişim sağlamaktadır. Bu orta kat dairesi 3 yatak odası, 2 banyo, 105 m2 inşaat alanı ve 33 m2 terrace içermektedir. Açık plan mutfağa sahip bir oturma odası vardır. Gayrimenkul, çağdaş bir tarza sahip olup şık ve modern bir his vermektedir. İki araçlık kapalı otopark ve bir depolama alanı içermektedir. Bahçeler ve ortak yüzme havuzuna sahip küçük bir site içinde yer almaktadır. Alan, her türlü olanaklardan sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Gayrimenkulün turistik lisansı bulunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %27 daha yüksek
La Quinta içindeki tipik fiyattan yaklaşık %27 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
