4 Yatak odası·4 Banyo·199 m²
The Sapphire'da, Estepona'da bulunan, eşsiz bir plaj manzaralı çatı dubleksi. Cennetten bir parça edinmek için nadir bir fırsat.
Estepona'daki ultra özel The Sapphire projesine hoş geldiniz; burada lüks, Akdeniz'in huzuruyla kusursuz bir şekilde harmanlanıyor. Bu nefes kesici çatı dubleksi, yalnızca 15 konuttan biri olup, ünlü Arata Arquitectura stüdyosu tarafından tasarlanmış ve en yüksek sofistike, gizlilik ve konfor standartlarını sağlamaktadır. Doğrudan plaj üzerinde yer alan bu 4 yatak odalı, 4 banyolu çatı dubleksi, geniş teraslarla birlikte etkileyici 432 m² alana sahiptir ve Akdeniz, Cebelitarık, Fas ve çevredeki dağların eşi benzeri olmayan panoramik deniz manzaralarını sunmaktadır. Geniş terasınızda yer alan özel jakuzi ve havuz ile bu ev, sahile sadece birkaç adım mesafede, iç mekan-dış mekan yaşama deneyimini sunar.
Bu çarpıcı konutun her detayı mükemmel bir şekilde tasarlanmış olup, yüksek kaliteli Bulthaup mutfak, son teknoloji Gaggenau cihazları, lüks Laufen banyoları ve modern kıyı yaşamı için tasarlanmış geniş yaşam alanları ile donatılmıştır. Akıllı ev teknolojisi, aydınlatma, iklim ve güvenliği kolayca kontrol etmenizi sağlarken, tüm alanda yer alan yerden ısıtma, yıl boyunca sıcaklık ve konforu garanti eder. Çatı dubleksi, tamamen termal ve akustik yalıtımlıdır ve deniz kıyısında bir huzur ortamı sunar. İki geniş otopark alanı ve iki büyük depolama odası, bu olağanüstü mülke ek konfor ve işlevsellik katmaktadır; 24 saat güvenlik ise özel ve özel bir ortamda huzur sağlar.
The Sapphire'da yaşamak, kapınızın önünde dünya standartlarında tatil köyü tarzı olanaklarla benzersiz bir yaşam tarzına erişim demektir. Akdeniz manzaralı sonsuzluk havuzunda dinlenin, son teknoloji fitness merkezi ve spada formunuzu koruyun veya kapalı ısıtmalı havuz ve saunada rahatlayın. Proje ayrıca misafirlerinizi ağırlamak için mükemmel bir gurme sosyal alanına sahip olup, Guadalobón Plajı'na doğrudan erişim imkanı sunmaktadır; böylece evinizin hemen yanında kum ve denizin tadını çıkarabilirsiniz. Konum, Estepona'nın en iyi olanaklarına, üst düzey restoranlar, butik dükkanlar ve hareketli marinanın yanı sıra, yürüme mesafesindedir.
Estepona, “Costa del Sol'un İncisi” olarak sıkça anılır; güney İspanya'daki en hızlı büyüyen bölgelerden biri ve önemli bir yatırım merkezi olarak öne çıkmaktadır. Süregelen altyapı geliştirmeleri, yeni lüks projeler ve güçlü bir kiralama pazarı ile Estepona, yatırımcılar ve yaşam tarzı alıcıları için cazibesini artırmaya devam etmektedir. Hızla büyüyen emlak pazarı, lüks oteller, modernize edilmiş marinalar ve kültürel simgeler gibi yeni cazibe merkezleri ile birleşerek, bu plaj mülküne yatırım yapmak için ideal bir zaman sunmaktadır. Marbella ve Puerto Banús'a yakınlık, dünya çapında alışveriş, yeme içme ve eğlence imkanları sunarken, Malaga ve Cebelitarık havalimanları aracılığıyla uluslararası bağlantı da kolay seyahat imkanı sağlar.
Alıcılara ek rahatlık sağlamak için, evinizi tercih ettiğiniz stile göre özelleştirebileceğiniz bir mobilya paketi sunulmaktadır. Doğru alıcı için esnek bir ödeme planı da sunulmakta olup, bu hayal gibi mülkü daha erişilebilir kılmaktadır. Yeni bir proje emlak birimi olarak, bu çatı dubleksi daha düşük vergiler ve 10 yıllık inşaat güvencesi ile büyük değer ve uzun vadeli güvenlik sunmaktadır.
Bu sadece bir ev değil; İspanya'nın en çok arzu edilen plaj konumlarından birinde zarafet, konfor ve ayrıcalık yaşam tarzıdır. Eşsiz manzaralara ve dünya standartlarında olanaklara sahip lüks bir çatı dubleksi alma fırsatını kaçırmayın. Özel bir gösterim için bugün bizimle iletişime geçin ve bu olağanüstü plaj konutunu kendinize ait hale getirin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %311 daha yüksek
Estepona içindeki tipik fiyattan yaklaşık %311 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.500.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
