4 Yatak odası·4 Banyo·337 m²
Bu şık 4 yatak odalı dubleks, Fendi tarafından Epic Marbella'da, Marbella'nın prestijli Altın Mil'inde lüks yaşamın zirvesini sunuyor. 337,94 m² güzel bir şekilde tasarlanmış iç mekanlar ve 105,38 m² özel teras ile bu yepyeni konut, şıklık, konfor ve pratikliğin mükemmel bir birleşimini sağlıyor.
Mülk, her biri kendi banyo suite'ine sahip dört geniş yatak odası ile ek bir misafir tuvaleti içeriyor. Batı cepheli konumu sayesinde, ortak yüzme havuzunun ve peyzajlı bahçelerin muhteşem gün batımı manzaralarına sahip. Saklı bir site içinde yer alan bu konut, 24 saat güvenlik ve konsiyerj hizmeti ile özel garaj ve depo odası sunuyor.
Tam konfor için tasarlanan dubleks, yüksek kalite cihazlarla donatılmış bir mutfak, yerden ısıtma ve klima ile donatılmıştır. Özel ve kapalı teraslar, bahçe ve havuz manzaraları sunarken, ek lüksler arasında jakuzi, spor salonu, spa, oyun odası ve tenis/paddle kortları bulunuyor. Bodrum katı, kişiselleştirme için ekstra alan sağlamakta ve her ihtiyacın karşılanmasını sağlamaktadır.
Plaja sadece birkaç dakika mesafede yer alan bu ev, aynı zamanda önde gelen golf sahalarına, fine dining restoranlara, lüks alışveriş noktalarına ve Marbella'nın canlı gece hayatına yakındır. Uluslararası okullara, Marbella kasabasına ve Puerto Banús'a kolay erişim ile bu olağanüstü mülk, Costa del Sol'un en çok talep edilen yerlerinden birinde özel bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
Özel bir gösterim için bugün bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %23 daha yüksek
The Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %23 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
