3 Yatak odası·4 Banyo·171 m²·44 m² arsa
Cape, Cabopino'da yenilikçi bir konut projesidir. Bu deniz kenarındaki yapı, Costa del Sol'un en güzel yerlerinden biri olan Marbella (Málaga) belediyesinde bulunmaktadır. Ev, golf sahasına cepheli konumda olup, hepsi suite banyo bulunan 3 yatak odasına ve tuvalete sahiptir. Geniş teras, Akdeniz manzaralarının yanı sıra bölgenin aydınlığının tadını çıkarmak için özel bir yüzme havuzu ve güneşlenme terası ile özel bahçe bulunmaktadır. Oturma odası, iyi yaşamı sağlamak için tasarlanmış olup, 3.60 metre yüksekliğinde tavanı ile konfor ve şıklık sunmaktadır. Mimari özellik, çok geniş ve aydınlık bir alan sunarak size dünyanın en ayrıcalıklı bölgelerinden birinde dinlenme ve eğlence yeri sağlamaktadır. Mutfak, en son teknoloji entegre mutfak aletleri konusunda uzmanlaşmış NEFF markası ile mükemmel bir şekilde donatılmıştır. Porcelanosa zeminleri, banyo ve mutfak tezgahında entegre lavaboya sahip tek parça ve üst düzey musluklar ile birlikte konumlandırılmıştır. Birçok iyileştirme yapılmış, ana yatak odasının uzatılması, entegre lavabo ve üst düzey çamaşır makinesi/kurutma makinesi bulunan çamaşır odası, özel aydınlatma tasarımı, lüks otomatik pencere örtüleri, oturma odası ve yatak odasında ahşap kaplama, teras ayrımında mahremiyet camı perde kurulumu, mutfak dolaplarının yenilenmesi, fayanslı ön veranda, dış musluklar, park alanının yanına elektrikli araç şarj cihazı kurulumu, Aerotermia Daikin ile enerji verimli iklim kontrolü, evin tamamında yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bu evin sunduklarını takdir etmek için görülmesi gerekmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Cabopino, güzel bir eğlence marinası, koruma altındaki Artola kumulları ve bölgenin en doğal plajlarından biri etrafında şekillenmiş, Doğu Marbella'nın kendine özgü bir köşesidir. Cabopino golf sahasının arkasında yer alan bölge, rahat ve tatil havası taşıyan bir atmosfere ve sıkı bağlara sahip bir topluluğa sahiptir; hem ikinci konutlar hem de yıl boyu yaşam için popülerdir. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak marina ve golf sahasına yakın sitelerde bulunan daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak Doğu Marbella'da sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %40 daha yüksek
Cabopino içindeki tipik fiyattan yaklaşık %40 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cabopino bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
